八零年代女首富 第514节(1/3)
到时候这事闹到国际法庭上去，最后还是自己这边没脸，而且还会引起国际有关方面的警觉，他们想再低价搞飞机，那就比登天还难了。
能怎么办？人穷志短，他只有牢牢抱住周秋萍的大腿：“你你你先别冲动，我再想想办法。”
所谓穷则思变，谁上心谁吃亏。
肖部长一番焦急之下，还真让他找到了转机。
隔了一天，他又给周秋萍打电话，告诉她可以用地置换。
“我们仔仔细细看了军用土地房产管理条例，发现上面提了一句可以有偿出让土地和房产。”
因为条例的说法十分笼统，根本没有讲清楚到底是卖给谁以及怎么卖。在此之前，他们一直默认这种有偿出售是和地方政府之间进行的。
更加具体点讲就是我用一块地换你一块地，靠以物易物的形式进行。
把地卖给私人，他们从来没想过。
但人穷极了，什么事儿都能做出来。
他们对照着去年下达的军房地产管理条例，一条条的往下扒，发现没有一条强调不准卖给私人。于是他们就恶从胆边生，按照法无明令，皆可为的原则，大着胆子迈出这一步。
卖了，直接卖地换飞机。
他们还给自己的行为找了逻辑自洽。
既然他们可以把地卖给地方政府，老地方政府又可以把地卖给房地产公司搞开发，那么剔除掉地方政府环节，最后的交易结果还是一样的呀。
“这块地很不错的，以前是营房，后来驻扎部队搬走了，准备改建，资金不到位，就暂时放下来了。我们这是真挖空心思了，上面一直盯着这块地呢，我们好不容易才争取到的。”
当然他不可能告诉周秋萍事情真相。
真相是这里本来是被敲定了盖招待所兼疗养院的，但大领导对这地块不满意，更加倾向于好山好水的地段，所以才暂且搁置了。
这才给了周秋萍捡漏的机会。
“地方不小了，有23亩地呢，条件很好。说实在的，要不是我们手上紧，我们早就自己开发了。你说盖个招待所搞个饭店什么的，生意肯定差不了。”
周秋萍心道：你们自己饭店搞不下去的还少吗？
但打人不打脸，她就跟着呵呵，然后带人过去看地方。
的确是挺大的一块地，前面是训练场，后面是一排排低矮的营房。有几排房子已经拆掉了，剩下的就丢在那儿，看着好不凄凉。
田彩霞和朱莉都有些茫然，不知道老板打算怎么用这块地。难道给卡拉ok房盖房子吗？那倒还算可以。
这里虽然位置稍微偏了点，但也在主城区的边缘，不到郊区的地步，交通也凑合。
但周秋萍还真没高风亮节到那地步。此时此刻她完全没考虑卡拉ok房职工的安家问题，那是吴康该思考的事儿。
她看着这块地，脑海里冒出的第一个念头就是写字楼。
现在海城的写字楼真的特别少，少到贸易公司都不得不用外销居民楼来干活。
虽然这样做大大节省了租金，但真不利于公司长远发展。
因为办公场所就是你的脸面，脸面代表了实力。你窝在居民楼里，就算是个公司，前面也要被人扣上皮包两个字，说明你不是个正经公司。
她相信像东方贸易公司这样处境的非公单位会越来越多，毕竟国有和集体企业拥有自己的房产和办公楼，没这方面的担忧，自然不会对这种事多积极。
海城是什么时候大面积出现写字楼的？应该是95年以后了吧。
上辈子那个时候，她正好经常往来海城做生意，就看到1栋栋写字楼嗖嗖嗖竣工，可热闹了。
尤其是到了97年前后，一下子冒出了好几栋楼。
周秋萍在心中仔细回忆，对了，他上次跟张国富闲聊的时候就听说，一栋写字楼从立项到开发成功，差不多需要三年时间。
也就是说海城的这些写字楼是在92年南巡谈话结束之后，开发商才下定主意找地开始建设的。
大家都想以深圳为模板，抓紧时间拿地盖房，但吃上浦东大开发的红利。
但所有人都这样想就有个很大的弊端，那就是写字楼集中面试。
虽然有南巡谈话的鼓励，大批公司进驻海城，但这个大批也就是相对之前而言，对整个海城来说，它们的数量还是少的可怜。
这就意味着以他们为租户目标写字楼沦落到僧多粥少的状态。写字楼太多，租的人太少。为了把楼租出去，房主就不得不搞价格战，其实非常吃亏。
加上接下来98年的金融危机，大批外资企业受影响，不得不缩紧银根甚至撤离中国市场。这些写字楼就连第一批租金红利都没怎么知道，便沦落到了人去楼空江自流的状态，白白亏损了大笔钱。
既然这样，自己就要放弃搞写字楼吗？
当然不行，有市场需求就要有市场供给。她不仅要搞，而且还要尽快搞，赶在别人前面搞。现在开工，94年投入使用，到时候其他写字楼还在建设中，它就成了香饽饽。
即便后面有金融危机，等熬个几年，待到经济渐渐回暖，属于写字楼的好时光，起码
能怎么办？人穷志短，他只有牢牢抱住周秋萍的大腿：“你你你先别冲动，我再想想办法。”
所谓穷则思变，谁上心谁吃亏。
肖部长一番焦急之下，还真让他找到了转机。
隔了一天，他又给周秋萍打电话，告诉她可以用地置换。
“我们仔仔细细看了军用土地房产管理条例，发现上面提了一句可以有偿出让土地和房产。”
因为条例的说法十分笼统，根本没有讲清楚到底是卖给谁以及怎么卖。在此之前，他们一直默认这种有偿出售是和地方政府之间进行的。
更加具体点讲就是我用一块地换你一块地，靠以物易物的形式进行。
把地卖给私人，他们从来没想过。
但人穷极了，什么事儿都能做出来。
他们对照着去年下达的军房地产管理条例，一条条的往下扒，发现没有一条强调不准卖给私人。于是他们就恶从胆边生，按照法无明令，皆可为的原则，大着胆子迈出这一步。
卖了，直接卖地换飞机。
他们还给自己的行为找了逻辑自洽。
既然他们可以把地卖给地方政府，老地方政府又可以把地卖给房地产公司搞开发，那么剔除掉地方政府环节，最后的交易结果还是一样的呀。
“这块地很不错的，以前是营房，后来驻扎部队搬走了，准备改建，资金不到位，就暂时放下来了。我们这是真挖空心思了，上面一直盯着这块地呢，我们好不容易才争取到的。”
当然他不可能告诉周秋萍事情真相。
真相是这里本来是被敲定了盖招待所兼疗养院的，但大领导对这地块不满意，更加倾向于好山好水的地段，所以才暂且搁置了。
这才给了周秋萍捡漏的机会。
“地方不小了，有23亩地呢，条件很好。说实在的，要不是我们手上紧，我们早就自己开发了。你说盖个招待所搞个饭店什么的，生意肯定差不了。”
周秋萍心道：你们自己饭店搞不下去的还少吗？
但打人不打脸，她就跟着呵呵，然后带人过去看地方。
的确是挺大的一块地，前面是训练场，后面是一排排低矮的营房。有几排房子已经拆掉了，剩下的就丢在那儿，看着好不凄凉。
田彩霞和朱莉都有些茫然，不知道老板打算怎么用这块地。难道给卡拉ok房盖房子吗？那倒还算可以。
这里虽然位置稍微偏了点，但也在主城区的边缘，不到郊区的地步，交通也凑合。
但周秋萍还真没高风亮节到那地步。此时此刻她完全没考虑卡拉ok房职工的安家问题，那是吴康该思考的事儿。
她看着这块地，脑海里冒出的第一个念头就是写字楼。
现在海城的写字楼真的特别少，少到贸易公司都不得不用外销居民楼来干活。
虽然这样做大大节省了租金，但真不利于公司长远发展。
因为办公场所就是你的脸面，脸面代表了实力。你窝在居民楼里，就算是个公司，前面也要被人扣上皮包两个字，说明你不是个正经公司。
她相信像东方贸易公司这样处境的非公单位会越来越多，毕竟国有和集体企业拥有自己的房产和办公楼，没这方面的担忧，自然不会对这种事多积极。
海城是什么时候大面积出现写字楼的？应该是95年以后了吧。
上辈子那个时候，她正好经常往来海城做生意，就看到1栋栋写字楼嗖嗖嗖竣工，可热闹了。
尤其是到了97年前后，一下子冒出了好几栋楼。
周秋萍在心中仔细回忆，对了，他上次跟张国富闲聊的时候就听说，一栋写字楼从立项到开发成功，差不多需要三年时间。
也就是说海城的这些写字楼是在92年南巡谈话结束之后，开发商才下定主意找地开始建设的。
大家都想以深圳为模板，抓紧时间拿地盖房，但吃上浦东大开发的红利。
但所有人都这样想就有个很大的弊端，那就是写字楼集中面试。
虽然有南巡谈话的鼓励，大批公司进驻海城，但这个大批也就是相对之前而言，对整个海城来说，它们的数量还是少的可怜。
这就意味着以他们为租户目标写字楼沦落到僧多粥少的状态。写字楼太多，租的人太少。为了把楼租出去，房主就不得不搞价格战，其实非常吃亏。
加上接下来98年的金融危机，大批外资企业受影响，不得不缩紧银根甚至撤离中国市场。这些写字楼就连第一批租金红利都没怎么知道，便沦落到了人去楼空江自流的状态，白白亏损了大笔钱。
既然这样，自己就要放弃搞写字楼吗？
当然不行，有市场需求就要有市场供给。她不仅要搞，而且还要尽快搞，赶在别人前面搞。现在开工，94年投入使用，到时候其他写字楼还在建设中，它就成了香饽饽。
即便后面有金融危机，等熬个几年，待到经济渐渐回暖，属于写字楼的好时光，起码
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