超级农业强国 第248节(2/3)
“当然没问题。是这样的，我们公司对嘉谷创建‘田园生产、田园生活、田园景观’的田园综合体非常欣赏，但是我们也发现，嘉谷在提高土地附加值，发展衍生的房地产活动方面有些忽略了……”
齐政貌似很认真地倾听，但其实已经在内心吐槽不已了。
卧槽，还以为是什么新鲜项目呢？原来是借开发休闲的名义，大搞房地产开发，兴建别墅出售。
说白了，就是“假农之名，圈地盖房！”
不过，人家的档次高一点，要盖的是高档别墅和私人会所而已。
在这个房价飙升的时代，齐政对所谓的“农业地产”并不陌生，当然，也并不感冒就是了。
而他也马上想明白了这据说来头不小的商安地产为什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一点应该是真心的——无论是基于嘉谷以往的战绩，还是基于嘉谷的实力，他们对嘉谷在赤埕县打造一个宜居宜业的“田园综合体”都极有信心。
这样一来，毗邻首都的优势就体现出来了，首都的有钱人多啊，开发出来的高档别墅不愁没有市场。
二来嘛，在全国各地的房地产开发用地价格节节攀升的今天，即使商安地产有些背景，要找到一块便宜而且开发价值极大的地块，肯定也很艰难。
这时，横空出世的嘉谷“田园综合体”项目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田园综合体”的名义获取农用地改作他用，将轻而易举地规避缴纳巨额出让金和各种税费，再建设高档别墅高价卖出，收益将是惊人的。
齐政甚至估摸出，他们也想借用嘉谷的影响力，掩盖其中的风险。
等祁项说完后，齐政双眼微眯，毫不客气道：“祁总，诉我直言，我看不出在这个合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的风险倒是不小。”
祁项眼前一亮，笑道：“那我就先说一点，如果和我们合作，我们能帮嘉谷的田园综合体项目撬动更多的资本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齐政闻言，反而笑了：“咳，不好意思，祁总，我不得不问一句了，你看嘉谷像是缺钱吗？或者说，我像是缺钱的人吗？”
“……”祁项一时懵了。
哎喂，大哥，你要这样就没法谈了，哪有人敢说不缺钱的？
……
第438章 富农是根本
我不差钱！”
齐政这话说得霸气，但很显然，祁项是不相信的，他只当是齐政拿捏的说辞。
在他的理解中，就算是银行，它也不敢说自己不差钱；再说了，不差钱，难不成还会嫌钱多吗？
但齐政是真的嫌！
“田园综合体项目已经在申报中都规划好了，地产开发并不在规划当中，所以，祁总，恕我们无法合作！”
话不投机半句多，齐政对房地产开发毫无兴趣，也直截了当地拒绝了商安地产的合作提议。
但祁项依然抱有幻想，他游说道：“齐总，这并不是问题。这个项目里不是包含了对农村旧村的改造工程吗？这就是开发地产的契机。嘉谷不熟悉没关系，这块业务可以由我们商安地产来操办，嘉谷等着分利就行。”
“而且，我是认真的。只要齐总点头，我们就能为嘉谷撬动开发整个综合体项目的资本。”祁项再次强调。
齐政当然听出来了，他说的是“撬动”，而不是出资，联想到商安地产背后的来头，意思就很明显了，无非就是在银行贷款、政策补助方面有渠道有关系。
但问题是，这种关系和渠道嘉谷没有吗？
要知道，嘉谷体系内，即使是负债率最高的嘉谷农牧子公司，随着“万亩牧场”和养猪场的陆续投产，也已经将负债率降到50%以下，更别说其他日进斗金的产业了。
在银行贷款方面，可以说，今时今日，就凭“嘉谷”这块牌子，追着要放贷的银行有的是。
至于政策补助方面，更是笑话。
别的不说，单单对比国家在这个田园综合体项目中，承担的交通基础设施建设和水库修建的投入，要有多大的“补助”才有吸引力？
打着休闲旅游农业的幌子，变相搞房地产开发，齐政承认是来钱快，但既损害了国家利益，也损害了农民利益，何苦惹一身骚？
“祁总，我也不怕实说，你们能撬动的资本，还真的不放在嘉谷眼里。”齐政油盐不进。
这下子，祁项彻底确定了——嘉谷无意和商安地产合作，甚至连更多的条件都懒得听。
他眼里精芒一闪，意味不明地说道：“齐总，话不要说得这么满了。嘉谷是有相当影响力，但多个朋友就多一条路，否则，这个项目也许在哪一环上，就会被卡了……”
听着这隐隐的威胁，齐政倒是乐了。
“咳，祁总，无意冒犯，我只是友善地提醒一下，嘉谷的这个田园综合体项目，上面有人在看着。”齐政指指天上，微笑道。
祁项神色一变，直视齐政。
齐政平静以对。
……
上面有人！
这可不是齐政胡诌的。
祁项只是一个推在前台的代言人，所以有些内幕可能
齐政貌似很认真地倾听，但其实已经在内心吐槽不已了。
卧槽，还以为是什么新鲜项目呢？原来是借开发休闲的名义，大搞房地产开发，兴建别墅出售。
说白了，就是“假农之名，圈地盖房！”
不过，人家的档次高一点，要盖的是高档别墅和私人会所而已。
在这个房价飙升的时代，齐政对所谓的“农业地产”并不陌生，当然，也并不感冒就是了。
而他也马上想明白了这据说来头不小的商安地产为什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一点应该是真心的——无论是基于嘉谷以往的战绩，还是基于嘉谷的实力，他们对嘉谷在赤埕县打造一个宜居宜业的“田园综合体”都极有信心。
这样一来，毗邻首都的优势就体现出来了，首都的有钱人多啊，开发出来的高档别墅不愁没有市场。
二来嘛，在全国各地的房地产开发用地价格节节攀升的今天，即使商安地产有些背景，要找到一块便宜而且开发价值极大的地块，肯定也很艰难。
这时，横空出世的嘉谷“田园综合体”项目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田园综合体”的名义获取农用地改作他用，将轻而易举地规避缴纳巨额出让金和各种税费，再建设高档别墅高价卖出，收益将是惊人的。
齐政甚至估摸出，他们也想借用嘉谷的影响力，掩盖其中的风险。
等祁项说完后，齐政双眼微眯，毫不客气道：“祁总，诉我直言，我看不出在这个合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的风险倒是不小。”
祁项眼前一亮，笑道：“那我就先说一点，如果和我们合作，我们能帮嘉谷的田园综合体项目撬动更多的资本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齐政闻言，反而笑了：“咳，不好意思，祁总，我不得不问一句了，你看嘉谷像是缺钱吗？或者说，我像是缺钱的人吗？”
“……”祁项一时懵了。
哎喂，大哥，你要这样就没法谈了，哪有人敢说不缺钱的？
……
第438章 富农是根本
我不差钱！”
齐政这话说得霸气，但很显然，祁项是不相信的，他只当是齐政拿捏的说辞。
在他的理解中，就算是银行，它也不敢说自己不差钱；再说了，不差钱，难不成还会嫌钱多吗？
但齐政是真的嫌！
“田园综合体项目已经在申报中都规划好了，地产开发并不在规划当中，所以，祁总，恕我们无法合作！”
话不投机半句多，齐政对房地产开发毫无兴趣，也直截了当地拒绝了商安地产的合作提议。
但祁项依然抱有幻想，他游说道：“齐总，这并不是问题。这个项目里不是包含了对农村旧村的改造工程吗？这就是开发地产的契机。嘉谷不熟悉没关系，这块业务可以由我们商安地产来操办，嘉谷等着分利就行。”
“而且，我是认真的。只要齐总点头，我们就能为嘉谷撬动开发整个综合体项目的资本。”祁项再次强调。
齐政当然听出来了，他说的是“撬动”，而不是出资，联想到商安地产背后的来头，意思就很明显了，无非就是在银行贷款、政策补助方面有渠道有关系。
但问题是，这种关系和渠道嘉谷没有吗？
要知道，嘉谷体系内，即使是负债率最高的嘉谷农牧子公司，随着“万亩牧场”和养猪场的陆续投产，也已经将负债率降到50%以下，更别说其他日进斗金的产业了。
在银行贷款方面，可以说，今时今日，就凭“嘉谷”这块牌子，追着要放贷的银行有的是。
至于政策补助方面，更是笑话。
别的不说，单单对比国家在这个田园综合体项目中，承担的交通基础设施建设和水库修建的投入，要有多大的“补助”才有吸引力？
打着休闲旅游农业的幌子，变相搞房地产开发，齐政承认是来钱快，但既损害了国家利益，也损害了农民利益，何苦惹一身骚？
“祁总，我也不怕实说，你们能撬动的资本，还真的不放在嘉谷眼里。”齐政油盐不进。
这下子，祁项彻底确定了——嘉谷无意和商安地产合作，甚至连更多的条件都懒得听。
他眼里精芒一闪，意味不明地说道：“齐总，话不要说得这么满了。嘉谷是有相当影响力，但多个朋友就多一条路，否则，这个项目也许在哪一环上，就会被卡了……”
听着这隐隐的威胁，齐政倒是乐了。
“咳，祁总，无意冒犯，我只是友善地提醒一下，嘉谷的这个田园综合体项目，上面有人在看着。”齐政指指天上，微笑道。
祁项神色一变，直视齐政。
齐政平静以对。
……
上面有人！
这可不是齐政胡诌的。
祁项只是一个推在前台的代言人，所以有些内幕可能
本章未完，点击下一页继续阅读