我的四合院避难所 第407节(2/2)
翟总详细解释道。
吴总大喜过望：“这么说，咱们也算是歪打正着了？”
“可以这么说。”
“惠民公司现在的总估值是多少？”
翟总深吸一口气：“根据地产行业的市盈率计算，惠民地产的正常估值应该在800亿到900亿之间。
不过，如果上面继续压着房价，导致利润率上不去，可能还要减少两百亿左右，除非政策调整。”
“这个暂时是没办法的事。”
惠民地产的一位副总补充道：“只要放开房价，韩城这边就算达不到燕京的水平，向沿海靠齐还是没问题的，公司估值说不定还能再翻一倍。”
“先不说这个了，快8酒店呢？”
“快8酒店倒是没有太大变化，我们给出的最新估值是115亿元，不过他们那边同样属于山地地形, 未来潜力很大。”
吴总暗自算了一下, 如果按照正常交易，他们至少需要支付300亿元, 对方提出的270亿，倒也说得过去。
只是这么一大笔资金，对他们夏建集团来说，同样是一笔很大的负担，如果放在五年前，别说一百亿了，他们连十亿都贷不出来。
这两年，随着袋鼠国煤炭资源的陆续开发，终于一举补上了国内发展的短板，让国民经济再次走上了快车道。
相比于两年前，整个亞互条约组织的gdp，差不多翻了一倍，从韩城这边，就可以略窥一斑。
“咱们今天开会的目的，就是商量出一个心理价位，你们都说说各自的看法。”
“吴总，我觉得最好不要超过两百亿，超过200亿，否则贷款审批会非常麻烦。”
“我觉得130亿比较合适。”
“130亿恐怕不行，快8酒店的背后是可乐面包厂，可乐面包厂的大名，想必在座的各位都听说过吧，他们可不是什么软柿子，咱们多少注意一点。”
“怕什么？水电都掌握在我们这边，难道他们还能翻天了不成？”
吴总再次敲了敲桌子：“梁副总，别这么激动，咱们是求财的，不是上赶着找敌人，而且这事上面也有关注，做事要注意分寸。”
“吴总，是我鲁莽了。”
梁副总赶紧道歉。
“好了，大家继续畅所欲言。”
接下来，经过一番讨论，会议室里面的众人终于达成了共识，最终的底牌是200亿元，不多也不少。
散会之前，翟总突然提出了担忧。
“吴总，我这边收到一则小道消息，据说沪京建工集团正在秘密考察韩城，万一要是让他们知道了本次收购，恐怕……”
“消息准确吗？”
吴总立马重视起来。
翟总点了点头：“我在沪京建工那边有个多年未见的老同学，前几天他突然跑过来找莪，话里话外都在打听这边的房地产行情。”
“你没透露咱们公司的情况吧？”
“吴总您放心，集团纪律我还是知道的，为了避免对方怀疑，我只是跟他说了一些公开的情况，关于公司的事，一个字都没提。”
翟总连忙保证道。
“唉！”吴总叹了一口气，“你没说，不代表其他人不说，咱们想收购快8公司，几乎是公开的秘密，想瞒肯定是瞒不住的。”
“那怎么办？”
众人顿时有些急了，快8公司早就被大家当作盘中之肉了。
吴总揉了揉额角：“看来只能速战速决了，你们也别太担心，惠民地产这边，没有咱们的同意，他们想交易都不行。”
“怕就怕快8酒店啊，他们要是拿下了快8酒店，再把它打造成这一片的商业综合体，那咱们这些年的努力，可就全打水漂了。”
吴总大喜过望：“这么说，咱们也算是歪打正着了？”
“可以这么说。”
“惠民公司现在的总估值是多少？”
翟总深吸一口气：“根据地产行业的市盈率计算，惠民地产的正常估值应该在800亿到900亿之间。
不过，如果上面继续压着房价，导致利润率上不去，可能还要减少两百亿左右，除非政策调整。”
“这个暂时是没办法的事。”
惠民地产的一位副总补充道：“只要放开房价，韩城这边就算达不到燕京的水平，向沿海靠齐还是没问题的，公司估值说不定还能再翻一倍。”
“先不说这个了，快8酒店呢？”
“快8酒店倒是没有太大变化，我们给出的最新估值是115亿元，不过他们那边同样属于山地地形, 未来潜力很大。”
吴总暗自算了一下, 如果按照正常交易，他们至少需要支付300亿元, 对方提出的270亿，倒也说得过去。
只是这么一大笔资金，对他们夏建集团来说，同样是一笔很大的负担，如果放在五年前，别说一百亿了，他们连十亿都贷不出来。
这两年，随着袋鼠国煤炭资源的陆续开发，终于一举补上了国内发展的短板，让国民经济再次走上了快车道。
相比于两年前，整个亞互条约组织的gdp，差不多翻了一倍，从韩城这边，就可以略窥一斑。
“咱们今天开会的目的，就是商量出一个心理价位，你们都说说各自的看法。”
“吴总，我觉得最好不要超过两百亿，超过200亿，否则贷款审批会非常麻烦。”
“我觉得130亿比较合适。”
“130亿恐怕不行，快8酒店的背后是可乐面包厂，可乐面包厂的大名，想必在座的各位都听说过吧，他们可不是什么软柿子，咱们多少注意一点。”
“怕什么？水电都掌握在我们这边，难道他们还能翻天了不成？”
吴总再次敲了敲桌子：“梁副总，别这么激动，咱们是求财的，不是上赶着找敌人，而且这事上面也有关注，做事要注意分寸。”
“吴总，是我鲁莽了。”
梁副总赶紧道歉。
“好了，大家继续畅所欲言。”
接下来，经过一番讨论，会议室里面的众人终于达成了共识，最终的底牌是200亿元，不多也不少。
散会之前，翟总突然提出了担忧。
“吴总，我这边收到一则小道消息，据说沪京建工集团正在秘密考察韩城，万一要是让他们知道了本次收购，恐怕……”
“消息准确吗？”
吴总立马重视起来。
翟总点了点头：“我在沪京建工那边有个多年未见的老同学，前几天他突然跑过来找莪，话里话外都在打听这边的房地产行情。”
“你没透露咱们公司的情况吧？”
“吴总您放心，集团纪律我还是知道的，为了避免对方怀疑，我只是跟他说了一些公开的情况，关于公司的事，一个字都没提。”
翟总连忙保证道。
“唉！”吴总叹了一口气，“你没说，不代表其他人不说，咱们想收购快8公司，几乎是公开的秘密，想瞒肯定是瞒不住的。”
“那怎么办？”
众人顿时有些急了，快8公司早就被大家当作盘中之肉了。
吴总揉了揉额角：“看来只能速战速决了，你们也别太担心，惠民地产这边，没有咱们的同意，他们想交易都不行。”
“怕就怕快8酒店啊，他们要是拿下了快8酒店，再把它打造成这一片的商业综合体，那咱们这些年的努力，可就全打水漂了。”