民国旧式原配[穿越] 第79节(1/4)
“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”
方蒙笑：“秦经理比查理可大气多了。”
两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说：“老兄啊！虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮？”
“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有？别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。
“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好？倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”
“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗？晓得这么四栋公寓要多少钱？你这是发了什么横财？”
“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”
原来这位就是通富的鲁鸿达啊？他想买这些房产？这可真是想睡觉，他递过来枕头。
秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么？就是房地产。
在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。
到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。
上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。
既然狗汉奸想买？秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声：“年老板。”
之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。
没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑：“秦经理，方执事，你们怎么在？”
“不是你们要结款吗？我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。
“秦经理，工程没有钱是做不下去的。”
“你跟方蒙沟通吧！一切按照合同规定来。”秦瑜说。
听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑：“今天刚好巧，不如一起吃个午饭？我们坐下好好聊聊？”
“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”
“汇报这几栋楼的问题？”年老板生怕出什么幺蛾子，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆子面前说坏话，压住款子，那不是要了他的命？
他说：“秦经理，这几栋楼，您可全看过了？我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。”
这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓，现在机会不就来了吗？秦瑜说：“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达美银行挤兑，导致资金链差点断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要出售这四栋在建的公寓。”
年老板听见这种说法，心头一个宽松：“现在房产这么好？这个时候卖不是亏了吗？”
秦瑜点头：“可不是吗？能拿到这种地块的，大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖出的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨15%-25%肯定有的。这等于是送钱，好不好？”
“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖？”鲁鸿达问。
秦瑜皱眉看鲁鸿达：“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么处理。我只能说买入的是机会，卖出的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个高级职员而已。”
秦瑜抬手腕：“两位，不早了，先告辞了。”
年老板拦住秦瑜：“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭？”
“不好意思，中午确实是史密斯夫人还等着我，所谓食君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。
年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送出了工地。
鲁鸿达看着秦瑜离开的
方蒙笑：“秦经理比查理可大气多了。”
两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说：“老兄啊！虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮？”
“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有？别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。
“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好？倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”
“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗？晓得这么四栋公寓要多少钱？你这是发了什么横财？”
“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”
原来这位就是通富的鲁鸿达啊？他想买这些房产？这可真是想睡觉，他递过来枕头。
秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么？就是房地产。
在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。
到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。
上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。
既然狗汉奸想买？秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声：“年老板。”
之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。
没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑：“秦经理，方执事，你们怎么在？”
“不是你们要结款吗？我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。
“秦经理，工程没有钱是做不下去的。”
“你跟方蒙沟通吧！一切按照合同规定来。”秦瑜说。
听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑：“今天刚好巧，不如一起吃个午饭？我们坐下好好聊聊？”
“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”
“汇报这几栋楼的问题？”年老板生怕出什么幺蛾子，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆子面前说坏话，压住款子，那不是要了他的命？
他说：“秦经理，这几栋楼，您可全看过了？我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。”
这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓，现在机会不就来了吗？秦瑜说：“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达美银行挤兑，导致资金链差点断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要出售这四栋在建的公寓。”
年老板听见这种说法，心头一个宽松：“现在房产这么好？这个时候卖不是亏了吗？”
秦瑜点头：“可不是吗？能拿到这种地块的，大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖出的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨15%-25%肯定有的。这等于是送钱，好不好？”
“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖？”鲁鸿达问。
秦瑜皱眉看鲁鸿达：“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么处理。我只能说买入的是机会，卖出的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个高级职员而已。”
秦瑜抬手腕：“两位，不早了，先告辞了。”
年老板拦住秦瑜：“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭？”
“不好意思，中午确实是史密斯夫人还等着我，所谓食君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。
年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送出了工地。
鲁鸿达看着秦瑜离开的
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