第304节(1/2)
里面来了应声：“咩？”
程心张嘴，尽量以他们能听清楚的音量说：“阿爸我有事找你。”
一会，门打开，穿睡衣的阿爸出来了，边反手关门边问：“什么事快讲。你妈在休息别吵到她。”
程心将资料藏在背后，生硬地笑了笑，半秒的迟疑后一口气说：“桂江在省城是不是有个项目叫东澳城？”
阿爸愣愣，“嗯”了下，说：“你有朋友想在那里置业？”
所以长女来帮忙拿折扣？
程心没急着否认，反而谨慎地问：“你觉得那个楼盘如何？”
作为开发商，阿爸不会拨自己冷水，但与女儿在家里闲聊自然多说几句实话：“中规中矩，价格便宜，是个不错的入门选择。只是交通可能麻烦些，你朋友有车吗？有的话好办。”
闻言，程心心想，阿爸对东澳城的问题还是很透彻的。
她没再兜圈，语气严肃了些，直接说：“其实我在东澳城上班。”
阿爸张口结舌，恰巧房间内阿妈喊了声“阿伟”，他推门回去问怎么了，阿妈招他进去，他闪身入内关上门。
程心微微松口气，打从心底感激阿妈中途将阿爸唤走。
在门外等了片刻，待阿爸重新出来时，他已经消化了长女刚才的话，表情不愕然了，程心心里也少了许多紧张。
阿爸抬手指向客厅，踢着拖鞋过去坐。
程心跟着坐下来，阿爸轻轻蹙额问：“什么时候去那边上班的？原来的公司不行？”
程心摇头，坦白自己从去年暑假实习开始就一直在东澳城上班，毕业后直式转正。
阿爸脸色有点别扭，但什么都没说。
安静了一会，他问：“在哪个部门？感觉如何？”
程心正视阿爸，如实说：“在销售部。感觉……整个项目了无生机，不少员工是白请的。”
阿爸眼睛瞪了瞪，惊疑地看着女儿。
程心被他瞪得发怵，却硬着头皮，将背后的资料拿出来，递过去，说：“这是我整理的资料。”
阿爸接过去翻开第一页，见目录：
一，东澳城主要概况
二，东澳城优劣势分析
三，东澳城周边主要竞争楼盘概况
四，东澳城销售详情及买家来源
五，…………
阿爸抬眸看看程心，脸上的惊疑有增无减。
程心平静地说：“东澳城就单单售价来讲，有绝对的优势，可惜交通问题是短板，是软肋。我住在离楼盘最近的居民聚集片区，从那里坐巴士去，至少半个钟，而且还不直达，需要步行将近15分钟才到销售中心，而巴士15分钟才有一趟。这种情况，我一个打工的，去领工资的，都嫌弃，更何况掏钱买楼的消费者。”
说完停了停，看向阿爸。阿爸低头翻看资料，对她的发言没反驳也没打断，程心决定继续：“我观察过来看楼盘的潜在买家，发现他们大部份都是普通工薪阶层，这正符合楼盘针对的消费群体，也因此他们一般依赖公共交通。所以我有个大胆想法，如果东澳城推出交通线路服务，从楼盘往返几个重要的枢纽，帮助业主解决这个最大的难题，那楼盘会变得更吸引人，销售业绩也不至于这么平淡……”
阿爸依旧无声看资料，状似很感兴趣地一页页翻下去，可是程心的劲头一点点蔫萎。她说的这些话都是对资料的口译，阿爸连“嗯”一声都不给，估计翻页只是一个假动作，他不像在听。
程心不说话了，甚至开始后悔，后怕。
过了不知多久，她都想借尿遁了，阿爸才放下资料，开口：“你知道桂江为什么独独在省城有那一块地？”
程心正了正坐姿，摇头。
阿爸说：“那块地原本是祥平公司的，已经搁置将近十年，政府强制要求开发，祥平早无开发能力，地皮又偏僻，想易手很难。桂江念旧，当年若不是祥平同意转手北苑别墅给我们起家，我们也无今日。所以还人情也好，半帮半赚也好，桂江把地皮原价买了过来。你知道桂江的主要市场在本地，省城大房企太多了，我们很难挤身进去，本身公司资金也早有预算，那块地又逼着要开发，所以能投进去的钱不多，就直接做个廉价楼盘，一是做做样子给政府看，二是目标只想保持项目收支平衡罢了。东澳城的项目负责人，本身是祥平公司的老员工，祥平将地皮转给我们之后就真正彻底解散了，他带了好些祥平的人加入到这个项目来。他们在祥平做久了，什么作风我们都了解。”
程心静静听阿爸将话说完，对东澳城的来历第一次这么清楚。
她说：“虽然出发点只是敷衍政策，但它始终是一块地皮，是不可再生资源，买少见少。省城是有很多大房企，桂江比不过，但他们集中在市中心，对郊区那片不怎么看好，所以东澳城在那里算是独树一帜。又或者，人家大房企建设市中心，我们小房企就去建设郊区，这样用农村包围城市，不见得回报会比他们少。”
话到最后，程心自觉有些天马行空，思路失控了。这很丢人，她惴惴不安看了眼阿爸。
阿爸凝神望着某处，陷入沉思。
房间里阿妈又喊“阿
程心张嘴，尽量以他们能听清楚的音量说：“阿爸我有事找你。”
一会，门打开，穿睡衣的阿爸出来了，边反手关门边问：“什么事快讲。你妈在休息别吵到她。”
程心将资料藏在背后，生硬地笑了笑，半秒的迟疑后一口气说：“桂江在省城是不是有个项目叫东澳城？”
阿爸愣愣，“嗯”了下，说：“你有朋友想在那里置业？”
所以长女来帮忙拿折扣？
程心没急着否认，反而谨慎地问：“你觉得那个楼盘如何？”
作为开发商，阿爸不会拨自己冷水，但与女儿在家里闲聊自然多说几句实话：“中规中矩，价格便宜，是个不错的入门选择。只是交通可能麻烦些，你朋友有车吗？有的话好办。”
闻言，程心心想，阿爸对东澳城的问题还是很透彻的。
她没再兜圈，语气严肃了些，直接说：“其实我在东澳城上班。”
阿爸张口结舌，恰巧房间内阿妈喊了声“阿伟”，他推门回去问怎么了，阿妈招他进去，他闪身入内关上门。
程心微微松口气，打从心底感激阿妈中途将阿爸唤走。
在门外等了片刻，待阿爸重新出来时，他已经消化了长女刚才的话，表情不愕然了，程心心里也少了许多紧张。
阿爸抬手指向客厅，踢着拖鞋过去坐。
程心跟着坐下来，阿爸轻轻蹙额问：“什么时候去那边上班的？原来的公司不行？”
程心摇头，坦白自己从去年暑假实习开始就一直在东澳城上班，毕业后直式转正。
阿爸脸色有点别扭，但什么都没说。
安静了一会，他问：“在哪个部门？感觉如何？”
程心正视阿爸，如实说：“在销售部。感觉……整个项目了无生机，不少员工是白请的。”
阿爸眼睛瞪了瞪，惊疑地看着女儿。
程心被他瞪得发怵，却硬着头皮，将背后的资料拿出来，递过去，说：“这是我整理的资料。”
阿爸接过去翻开第一页，见目录：
一，东澳城主要概况
二，东澳城优劣势分析
三，东澳城周边主要竞争楼盘概况
四，东澳城销售详情及买家来源
五，…………
阿爸抬眸看看程心，脸上的惊疑有增无减。
程心平静地说：“东澳城就单单售价来讲，有绝对的优势，可惜交通问题是短板，是软肋。我住在离楼盘最近的居民聚集片区，从那里坐巴士去，至少半个钟，而且还不直达，需要步行将近15分钟才到销售中心，而巴士15分钟才有一趟。这种情况，我一个打工的，去领工资的，都嫌弃，更何况掏钱买楼的消费者。”
说完停了停，看向阿爸。阿爸低头翻看资料，对她的发言没反驳也没打断，程心决定继续：“我观察过来看楼盘的潜在买家，发现他们大部份都是普通工薪阶层，这正符合楼盘针对的消费群体，也因此他们一般依赖公共交通。所以我有个大胆想法，如果东澳城推出交通线路服务，从楼盘往返几个重要的枢纽，帮助业主解决这个最大的难题，那楼盘会变得更吸引人，销售业绩也不至于这么平淡……”
阿爸依旧无声看资料，状似很感兴趣地一页页翻下去，可是程心的劲头一点点蔫萎。她说的这些话都是对资料的口译，阿爸连“嗯”一声都不给，估计翻页只是一个假动作，他不像在听。
程心不说话了，甚至开始后悔，后怕。
过了不知多久，她都想借尿遁了，阿爸才放下资料，开口：“你知道桂江为什么独独在省城有那一块地？”
程心正了正坐姿，摇头。
阿爸说：“那块地原本是祥平公司的，已经搁置将近十年，政府强制要求开发，祥平早无开发能力，地皮又偏僻，想易手很难。桂江念旧，当年若不是祥平同意转手北苑别墅给我们起家，我们也无今日。所以还人情也好，半帮半赚也好，桂江把地皮原价买了过来。你知道桂江的主要市场在本地，省城大房企太多了，我们很难挤身进去，本身公司资金也早有预算，那块地又逼着要开发，所以能投进去的钱不多，就直接做个廉价楼盘，一是做做样子给政府看，二是目标只想保持项目收支平衡罢了。东澳城的项目负责人，本身是祥平公司的老员工，祥平将地皮转给我们之后就真正彻底解散了，他带了好些祥平的人加入到这个项目来。他们在祥平做久了，什么作风我们都了解。”
程心静静听阿爸将话说完，对东澳城的来历第一次这么清楚。
她说：“虽然出发点只是敷衍政策，但它始终是一块地皮，是不可再生资源，买少见少。省城是有很多大房企，桂江比不过，但他们集中在市中心，对郊区那片不怎么看好，所以东澳城在那里算是独树一帜。又或者，人家大房企建设市中心，我们小房企就去建设郊区，这样用农村包围城市，不见得回报会比他们少。”
话到最后，程心自觉有些天马行空，思路失控了。这很丢人，她惴惴不安看了眼阿爸。
阿爸凝神望着某处，陷入沉思。
房间里阿妈又喊“阿
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