第1326节(1/3)
因为夏晓兰有1500万的资金可以用，她可以在椰城买300亩地。
都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。
这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。
也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。
假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。
1993年以前的15亿是什么概念？
不是资产，是现金流15亿啊！
夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。
这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！
那钱啊，就像纸一样嘛。
但夏晓兰敢这样玩吗？
她不敢。
她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。
这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？
说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！
夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？
她不想在琼岛坚持到最后一刻。
她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？
等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。
无耻吗？ 还行吧。
明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这根本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。
孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应：
“孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。”
夏晓兰说的太认真了。
刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。
金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。
别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了：
“夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是抽不出来这么多钱压在椰城，不如夏总指点几句？”
夏晓兰沉吟了一会儿，迟疑着开口：
“我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！”
孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。
这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。
孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。
但风声若是假的呢？
或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直压到琼岛这鬼地方。
到时候想撤退，也没有人会接手吧。
毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。
如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。
地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金抽回来。
怎么算，都是稳赚不赔的买卖。
孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰：
“夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的
都不用等多久，只要一年时间，琼岛撤区建省成为新的经济特区后，夏晓兰买下的这些地皮，可以翻2倍，15万一亩卖出去，马上就有人接手。
这不是正常的房地产事业，这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏，琼岛房地产泡沫最严重的时，椰城的地皮一度炒到600万一亩，也就是说孟冠超几人凑到资金，现在能买100亩，再过几年只能买一亩。
也不用等太久，大概在1992，1993年左右，这个盛况就会来了。
假如夏晓兰现在不动用银行贷款，只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地，任由土地荒上几年，她啥都不用做，赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出，不说600万/亩的巅峰价，只卖500万/亩，那都是15亿。
1993年以前的15亿是什么概念？
不是资产，是现金流15亿啊！
夏晓兰认识两个hk豪门，让他们拿出15亿华币的现金也不容易。
这还是她控制自己，只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己，把周诚在luna的股份卖掉，把文曲星卖掉，把建材城卖掉，甚至把启航也卖掉，东挪西凑，给她凑足了5000万华币，一口气吃下1000亩土地，等到1993年，她能赚50亿！
那钱啊，就像纸一样嘛。
但夏晓兰敢这样玩吗？
她不敢。
她赚到这50亿，绝对要被清算，琼岛的地产泡沫，拖累了琼岛特区10年的发展脚步，在地产泡沫破碎后，琼岛的经济依然没发展起来，反而留下了大量难以消化的烂尾楼。
这和发国难财没啥区别，钱是赚的轻松了，老汤能放过她？
说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”，绝对和夸奖无关，而是谴责！
夏晓兰还想活的舒服自在，她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划，一边又自己作大死，那岂不是自相矛盾？
她不想在琼岛坚持到最后一刻。
她要提前离场，钱，赚的不多不少就行，何必搞得那么高调？
等她离场后，她会以自己的切身经历，向国家预警……早点调控，就能减少很多损失，击鼓传花的事儿，差不多就得了嘛。
无耻吗？ 还行吧。
明年琼岛经济特区一成立，地价立刻飙升，这根本不是夏晓兰能控制的，她一分钱不赚，也阻挡不了这样的大势啊，琼岛建省成立特区，都是历史大势。
孟冠超把话说的这么明白，夏晓兰也不能一点表示都没有，她得给人一个回应：
“孟总是什么意思呢，只来椰城炒地皮，买了地皮等升值？这不太符合启航的方针，启航一直是踏踏实实做项目的，我们不炒地皮，我们要的是口碑和利润兼顾的项目。”
夏晓兰说的太认真了。
刘勇又一言不发，孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。
金沙池在挖出金沙后，全城轰动，不值钱的垃圾地，据说曾有港商以超过千万的报价想接手，都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵，但那成本也摆在那里，辛辛苦苦盖楼，可能还没有炒地皮赚得多呢。
别人说不炒地皮，孟冠超一百个不信，夏晓兰身为启航的老板，说要做有口碑的项目，孟冠超一下就信了：
“夏总的做法我们是很佩服的，但开发一个楼盘，动辄上千万资金，我们是抽不出来这么多钱压在椰城，不如夏总指点几句？”
夏晓兰沉吟了一会儿，迟疑着开口：
“我倒是有个想法，孟总你们姑且听一下，要觉得可行呢，我们再详谈。启航也没有那么多的资金，椰城对启航来说是新市场，能不能搞到银行贷款，能贷多少款，我都没信心。我手里的资金，除了买地皮的，还要留一部分出来当做建设资金，地皮嘛我是买不了多少，孟总相信明年的地价会涨，那不如我们定个协议，明年孟总要是想出手名下的地皮，优先考虑启航，启航绝对以市价吃下！”
孟冠超想了老半天，和几个朋友面面相觑。
这完全是对他们有利，风险却让夏晓兰担了的做法啊。
孟冠超是听到了风声，琼岛明年有大动作，这才早早过来跑马圈地。
但风声若是假的呢？
或者不是明年，推迟到后年，再后年，甚至是几年后才有大动作，那他和朋友凑的600万，就要一直压到琼岛这鬼地方。
到时候想撤退，也没有人会接手吧。
毕竟椰城的空地这么多，别人凭啥要从他们手里买地，直接找当地政府拿地岂不是更方便，还有个挑选余地呢。
如果夏晓兰愿意接手，地价涨了，他们不亏。
地价不涨，算他们倒霉，至少很快能把资金抽回来。
怎么算，都是稳赚不赔的买卖。
孟冠超觉得没啥陷阱，端起杯子敬夏晓兰：
“夏总果然是女中豪杰，做生意够大气，够耿直，这个协议我看可以签嘛，哎呀，能认识夏总和刘哥，真是我的
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