第1135章 薅番邦属国的羊毛(2/3)
府输送高额利润。
要不然李宽也没有底气直接出资修建明作铁路啊。
在钢铁产量还没有彻底爆发的贞观十八年，修建明作铁路，那可真是在拿钱往地面上铺。
“媚娘，李宽也够鸡贼的啊，明作铁路一开工，直接就在作坊城拿出一个全新的楼盘来售卖，单单收到的卖楼的钱财，就够用来修建这段铁路了吧？”
骏景花园前面，顾盼盼跟武媚娘趴在四轮马车的窗户上，看着外面的景象。
铁路的好处到底有多大，没有几个人能够说得清楚。
但是作坊城又推出新的楼盘了，这却是吸引了许多人的关注。
左右无事的顾盼盼，干脆拉着武媚娘过来凑热闹。
“哪有你说的那么夸张，这修建房屋，也是需要钱财的，房子又不是地上自己长出来的。再说了，为了这铁路，单单一个观狮山书院蒸汽机研究所就花掉了一百多万贯钱，再加上炼铁作坊为了制作铁轨而付出的费用，明作铁路修建花掉的钱财，可是比这么一个楼盘多多了。”
武媚娘可不会任由顾盼盼在那里胡说。
这种事情要是传开了，到时候大家就感受不到楚王府修建明作铁路的付出了。
“那有什么关系，大不了到时候你们再来一个骏景花园二期，甚至三期呗。反正作坊城里头又不缺土地，你们怎么卖都可以。大不了到时候你们再低价买入一部分附近的土地就可以了。”
顾盼盼对楚王府的情况太了解了。
所以一下就反驳了武媚娘的说法。
“没那么简单！这几年，作坊城也算是卖了不少的房子了。长安城里头，买得起房子的人，基本上都在作坊城买了房子。剩下买不起的，你也不可能降价卖给他们。
为什么这两年作坊城推出新房的速度在不断变慢，就是因为买得起房子的人在变少呢。这一次要不是有明作铁路这个概念可以炒作，骏景花园的销售情况肯定不会那么火爆的。
我敢肯定，来买骏景花园的人，基本上在作坊城里头都已经有至少一套房子了。说白了，这些人买这里的房子，为的是投资！”
武媚娘掌管着楚王府的商业大事，对于许多信息都了解的比较深。
哪怕是王玄武负责的楚王府情报调查局，李宽都没有瞒着武媚娘，每次提交上来的报告，李宽都会给武媚娘看一看。
正因为如此，武媚娘知道作坊城的新房售卖，其实已经碰到瓶颈了。
如果不能吸引更多的人来作坊城买房，那么一旦继续有新房入市，就很可能会压垮作坊城的房价，改变连续多年上涨的房价趋势。
“那怎么办呢？作坊城还有不少土地可以用来修建房屋吧？这要是没有人买了，到时候新房肯定卖不出去了，甚至老的房子的价格也会下跌呢。”
顾盼盼虽然刚才在调侃李宽，但是当武媚娘说到作坊城面临的问题的时候，她还是非常着急的。
很显然，她是希望楚王府能够蒸蒸日上的。
“暂时也没有想到什么好办法！长安城百姓们的收入要是能够不断提高，那么有能力买房的人就会变多，但是这不是短时间能够完成的。
另外一种办法就是吸引更多的外地人来到作坊城购买，让他们能够有机会融入到大唐。”
“媚娘，你这么一说，我倒是想到了一个方法，至少可以让作坊城的房子再卖掉几个楼盘。”
“什么方法？”
武媚娘对顾盼盼的才华还是颇为佩服的。
这是一个商业头脑不比自己差多少的女子。
“既然长安城已经没有太多能够有实力购买作坊城房子的人了，那么我们可不可以放宽一下作坊城房屋购买的门槛！一方面，让大唐皇家钱庄进一步的降低新房购买的首付，甚至是推出零首付业务，让更多的人有机会买这里的房子。
另外一个办法就是专门修建几个楼盘，对倭国人、新罗人、百济人、南高句丽人、北高句丽人出售。这些国家虽然实力远远不如我们大唐，但是并不代表国中的贵族会没有钱。
只要作坊城有这么几个楼盘是专门出售给这些国家的人员的，那么消息散开来之后，这些国家在长安城的人员，肯定回去作坊城买房，甚至这些国内的有钱人往长安城流动的可能性会进一步的加大。”
没有加入到大唐户籍的外国人，是没有资格在作坊城购买房屋的。
这直接就将八成以上的外国人给限制在了作坊城的房屋购买清单当中。
如果把这个口子打开，那么一下就可以消灭掉至少几百套的房子。
而从长远来看，至少可以消耗掉几千套的房子。
这可以大大的缓解作坊城售楼处的压力。
“第一个方案可以考虑，不过大唐皇家钱庄的风险就变大了，可能他们需要进一步的加大对购房者借贷信息的审查。
至于第二个方案，这个事情需要找我家王爷商量一下。如果可行的话，那么我们可以在作坊城里头专门划出一个区域来，就按照各个国家的建筑风格来设计一批房子，专门面向番邦属国的那些人员。”
小国家的赋税收入肯定不如大唐。
要不然李宽也没有底气直接出资修建明作铁路啊。
在钢铁产量还没有彻底爆发的贞观十八年，修建明作铁路，那可真是在拿钱往地面上铺。
“媚娘，李宽也够鸡贼的啊，明作铁路一开工，直接就在作坊城拿出一个全新的楼盘来售卖，单单收到的卖楼的钱财，就够用来修建这段铁路了吧？”
骏景花园前面，顾盼盼跟武媚娘趴在四轮马车的窗户上，看着外面的景象。
铁路的好处到底有多大，没有几个人能够说得清楚。
但是作坊城又推出新的楼盘了，这却是吸引了许多人的关注。
左右无事的顾盼盼，干脆拉着武媚娘过来凑热闹。
“哪有你说的那么夸张，这修建房屋，也是需要钱财的，房子又不是地上自己长出来的。再说了，为了这铁路，单单一个观狮山书院蒸汽机研究所就花掉了一百多万贯钱，再加上炼铁作坊为了制作铁轨而付出的费用，明作铁路修建花掉的钱财，可是比这么一个楼盘多多了。”
武媚娘可不会任由顾盼盼在那里胡说。
这种事情要是传开了，到时候大家就感受不到楚王府修建明作铁路的付出了。
“那有什么关系，大不了到时候你们再来一个骏景花园二期，甚至三期呗。反正作坊城里头又不缺土地，你们怎么卖都可以。大不了到时候你们再低价买入一部分附近的土地就可以了。”
顾盼盼对楚王府的情况太了解了。
所以一下就反驳了武媚娘的说法。
“没那么简单！这几年，作坊城也算是卖了不少的房子了。长安城里头，买得起房子的人，基本上都在作坊城买了房子。剩下买不起的，你也不可能降价卖给他们。
为什么这两年作坊城推出新房的速度在不断变慢，就是因为买得起房子的人在变少呢。这一次要不是有明作铁路这个概念可以炒作，骏景花园的销售情况肯定不会那么火爆的。
我敢肯定，来买骏景花园的人，基本上在作坊城里头都已经有至少一套房子了。说白了，这些人买这里的房子，为的是投资！”
武媚娘掌管着楚王府的商业大事，对于许多信息都了解的比较深。
哪怕是王玄武负责的楚王府情报调查局，李宽都没有瞒着武媚娘，每次提交上来的报告，李宽都会给武媚娘看一看。
正因为如此，武媚娘知道作坊城的新房售卖，其实已经碰到瓶颈了。
如果不能吸引更多的人来作坊城买房，那么一旦继续有新房入市，就很可能会压垮作坊城的房价，改变连续多年上涨的房价趋势。
“那怎么办呢？作坊城还有不少土地可以用来修建房屋吧？这要是没有人买了，到时候新房肯定卖不出去了，甚至老的房子的价格也会下跌呢。”
顾盼盼虽然刚才在调侃李宽，但是当武媚娘说到作坊城面临的问题的时候，她还是非常着急的。
很显然，她是希望楚王府能够蒸蒸日上的。
“暂时也没有想到什么好办法！长安城百姓们的收入要是能够不断提高，那么有能力买房的人就会变多，但是这不是短时间能够完成的。
另外一种办法就是吸引更多的外地人来到作坊城购买，让他们能够有机会融入到大唐。”
“媚娘，你这么一说，我倒是想到了一个方法，至少可以让作坊城的房子再卖掉几个楼盘。”
“什么方法？”
武媚娘对顾盼盼的才华还是颇为佩服的。
这是一个商业头脑不比自己差多少的女子。
“既然长安城已经没有太多能够有实力购买作坊城房子的人了，那么我们可不可以放宽一下作坊城房屋购买的门槛！一方面，让大唐皇家钱庄进一步的降低新房购买的首付，甚至是推出零首付业务，让更多的人有机会买这里的房子。
另外一个办法就是专门修建几个楼盘，对倭国人、新罗人、百济人、南高句丽人、北高句丽人出售。这些国家虽然实力远远不如我们大唐，但是并不代表国中的贵族会没有钱。
只要作坊城有这么几个楼盘是专门出售给这些国家的人员的，那么消息散开来之后，这些国家在长安城的人员，肯定回去作坊城买房，甚至这些国内的有钱人往长安城流动的可能性会进一步的加大。”
没有加入到大唐户籍的外国人，是没有资格在作坊城购买房屋的。
这直接就将八成以上的外国人给限制在了作坊城的房屋购买清单当中。
如果把这个口子打开，那么一下就可以消灭掉至少几百套的房子。
而从长远来看，至少可以消耗掉几千套的房子。
这可以大大的缓解作坊城售楼处的压力。
“第一个方案可以考虑，不过大唐皇家钱庄的风险就变大了，可能他们需要进一步的加大对购房者借贷信息的审查。
至于第二个方案，这个事情需要找我家王爷商量一下。如果可行的话，那么我们可以在作坊城里头专门划出一个区域来，就按照各个国家的建筑风格来设计一批房子，专门面向番邦属国的那些人员。”
小国家的赋税收入肯定不如大唐。
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