第237章 237价格战(1/2)
“什么人？”周强疑惑道。
“是一个在远洋房地产公司的朋友。”吴莉莉说道。
“我记得远洋房地产，好像碧云小区的开发商吧。”周强沉吟了片刻，因为选在碧云小区倒房，他针对碧云小区，提前做了很多的工作。
“嗯。”吴莉莉点点头，说道：“其实，我刚来京城的时候，做的事一手楼盘销售，卖的就是碧云小区的房子，后来因为一手房销售流动性太大，才进入的二手房中介行业。”
周强点点头，一手房销售跟中介行业不同，属于打一枪、换一个地，哪里有新楼盘、就要去哪里工作，今年可能在京城东区，明年就有可能会到京城南区，不像二手房中介会长期插根在一个小区。
“也就是在那个时候，我跟这位远洋房地产公司的朋友认识的，前几天，他知道了我跳槽的事，就约我一起吃饭，我们聊起了倒房的事，他对于您能提早知道新建高中的事很感兴趣，所以想要通过我，认识一下您。”吴莉莉抬起头，有些担忧的望着周强，害怕周强会因此不高兴。
“你那个朋友在远洋公司，主要是负责哪方面工作的？”周强问道。
“房地产营销策划。”吴莉莉说道。
营销策划是一个很广泛的概念，分为投资营销、定位营销、设计营销、形象营销等等。
其中，投资营销是全程营销的起点，是房地产开发的关键，透过细致的市场调查，认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势，进行科学的swot分析，归纳总结出房地产价值，模拟出最有实现可能的价格方案，并进行投资风险分析，对价格方案进行调整，风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出，并提出规避的方法，通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。
说简单点，就是看看这块地皮，有没有投资、拍买的价值。
“你这位朋友，找我干嘛？”周强问道。
“他没有明说，不过根据我的猜测，是希望从您那里获取消息，低价竞拍到有价值的地皮，就像这次新建高中的事情，如果能提前在附近拍下一块地皮，等到新建高中的事曝光后，地皮的价格就会暴涨，不论是自己开发、还是转手出售，对于房地产公司来说，都是一笔稳赚不赔的买卖。”吴莉莉猜测道。
“你那位朋友，还真瞧得起我。”周强笑道。
“做他们那一行的，就是八面玲珑、靠消息吃饭，遍地撒网、重点捞鱼，为的就是得到有价值的投资信息。”吴莉莉解释了一句，对于她的那位朋友，还是比较了解的。
“改天吧，有合适的机会，可以认识一下。”周强点点头，明白了吴莉莉的意思。
在周强看来，吴莉莉的那位朋友，听说了自己倒房的事后，对于自己的消息来源很感兴趣，所以才会想要认识自己，对方也未必一定是想从自己这里得到什么，说白了，就是多一个朋友、多一条路，说不定哪天能够用得上。
“行，我知道该怎么说了。”看到周强不置可否的态度，吴莉莉点头应道。
对于一手房方面的信息，周强日记本中也有些记载，不过周强暂时还不打算透露给别人，因为根据日记本中的记载，周强过段时间会在中伟公司遇到一个贵人，也是这个人带着周强进入了一手房市场。
周强不打算改变原有的工作轨迹，否则，未来的东西出现了变动，反而会让他失去了先知的优势，还不如按部就班的来的稳妥。
不过有机会的话，吴莉莉的朋友到是可以见一见，多一个朋友多一条路，以后说不定会有合作的机会……
京馨小区，恋家门店。
杜达看了一眼手表，已经是晚上八点钟了，走到韩杰克的位置旁，敲了敲韩杰克的桌子，道：“杰克，跟我过来一下。”
“好。”韩杰克应了一声，站起身，跟着杜达走进会议室。
走进会议室后，两个人坐在会议桌旁，韩杰克开口问道：“老大，您有啥吩咐？”
“杰克，下午跟客户联系过吗？”杜达问道。
“联系过，不过，手机一直打不通。”韩杰克叹了一口气。
“你现在用我的手机，再给客户打一通电话。”杜达心眼很多，怕客户是故意不接听韩杰克的电话。
“嗯。”韩杰克应了一声，接过了杜达的手机，又拨打了客户的电话，不过，手机里依旧传出：
“您好，您所拨打的电话已关机……”
“老大，手机还是打不通。”韩杰克说道。
“用不着你说，我又不聋。”杜达哼了一声。
“老大，一直联系不上客户，咱们现在该怎么办，明天业主就要跟客户面谈，甚至都有可能会签约，咱们总不能干等着。”韩杰克叹息道。
“既然现在联系不上客户，那咱们就联系业主。”杜达沉吟了片刻说道。
“老大，您这是什么意思？”韩杰克问道。
“你现在给业主打电话。”杜达说道。
“跟业主打电话干嘛？怎么说？”韩杰克露出疑惑的神色。
“算了，还是我打吧。”杜达摇摇头，从韩杰克手中接过手机，随后，找到9号楼1801业主的号码
“是一个在远洋房地产公司的朋友。”吴莉莉说道。
“我记得远洋房地产，好像碧云小区的开发商吧。”周强沉吟了片刻，因为选在碧云小区倒房，他针对碧云小区，提前做了很多的工作。
“嗯。”吴莉莉点点头，说道：“其实，我刚来京城的时候，做的事一手楼盘销售，卖的就是碧云小区的房子，后来因为一手房销售流动性太大，才进入的二手房中介行业。”
周强点点头，一手房销售跟中介行业不同，属于打一枪、换一个地，哪里有新楼盘、就要去哪里工作，今年可能在京城东区，明年就有可能会到京城南区，不像二手房中介会长期插根在一个小区。
“也就是在那个时候，我跟这位远洋房地产公司的朋友认识的，前几天，他知道了我跳槽的事，就约我一起吃饭，我们聊起了倒房的事，他对于您能提早知道新建高中的事很感兴趣，所以想要通过我，认识一下您。”吴莉莉抬起头，有些担忧的望着周强，害怕周强会因此不高兴。
“你那个朋友在远洋公司，主要是负责哪方面工作的？”周强问道。
“房地产营销策划。”吴莉莉说道。
营销策划是一个很广泛的概念，分为投资营销、定位营销、设计营销、形象营销等等。
其中，投资营销是全程营销的起点，是房地产开发的关键，透过细致的市场调查，认真分析用地周边环境、区域市场现状及其发展趋势，进行科学的swot分析，归纳总结出房地产价值，模拟出最有实现可能的价格方案，并进行投资风险分析，对价格方案进行调整，风险最低的价格方案与最高的价格方案同时列出，并提出规避的方法，通过拍卖、招投标进行最有把握的竞争。
说简单点，就是看看这块地皮，有没有投资、拍买的价值。
“你这位朋友，找我干嘛？”周强问道。
“他没有明说，不过根据我的猜测，是希望从您那里获取消息，低价竞拍到有价值的地皮，就像这次新建高中的事情，如果能提前在附近拍下一块地皮，等到新建高中的事曝光后，地皮的价格就会暴涨，不论是自己开发、还是转手出售，对于房地产公司来说，都是一笔稳赚不赔的买卖。”吴莉莉猜测道。
“你那位朋友，还真瞧得起我。”周强笑道。
“做他们那一行的，就是八面玲珑、靠消息吃饭，遍地撒网、重点捞鱼，为的就是得到有价值的投资信息。”吴莉莉解释了一句，对于她的那位朋友，还是比较了解的。
“改天吧，有合适的机会，可以认识一下。”周强点点头，明白了吴莉莉的意思。
在周强看来，吴莉莉的那位朋友，听说了自己倒房的事后，对于自己的消息来源很感兴趣，所以才会想要认识自己，对方也未必一定是想从自己这里得到什么，说白了，就是多一个朋友、多一条路，说不定哪天能够用得上。
“行，我知道该怎么说了。”看到周强不置可否的态度，吴莉莉点头应道。
对于一手房方面的信息，周强日记本中也有些记载，不过周强暂时还不打算透露给别人，因为根据日记本中的记载，周强过段时间会在中伟公司遇到一个贵人，也是这个人带着周强进入了一手房市场。
周强不打算改变原有的工作轨迹，否则，未来的东西出现了变动，反而会让他失去了先知的优势，还不如按部就班的来的稳妥。
不过有机会的话，吴莉莉的朋友到是可以见一见，多一个朋友多一条路，以后说不定会有合作的机会……
京馨小区，恋家门店。
杜达看了一眼手表，已经是晚上八点钟了，走到韩杰克的位置旁，敲了敲韩杰克的桌子，道：“杰克，跟我过来一下。”
“好。”韩杰克应了一声，站起身，跟着杜达走进会议室。
走进会议室后，两个人坐在会议桌旁，韩杰克开口问道：“老大，您有啥吩咐？”
“杰克，下午跟客户联系过吗？”杜达问道。
“联系过，不过，手机一直打不通。”韩杰克叹了一口气。
“你现在用我的手机，再给客户打一通电话。”杜达心眼很多，怕客户是故意不接听韩杰克的电话。
“嗯。”韩杰克应了一声，接过了杜达的手机，又拨打了客户的电话，不过，手机里依旧传出：
“您好，您所拨打的电话已关机……”
“老大，手机还是打不通。”韩杰克说道。
“用不着你说，我又不聋。”杜达哼了一声。
“老大，一直联系不上客户，咱们现在该怎么办，明天业主就要跟客户面谈，甚至都有可能会签约，咱们总不能干等着。”韩杰克叹息道。
“既然现在联系不上客户，那咱们就联系业主。”杜达沉吟了片刻说道。
“老大，您这是什么意思？”韩杰克问道。
“你现在给业主打电话。”杜达说道。
“跟业主打电话干嘛？怎么说？”韩杰克露出疑惑的神色。
“算了，还是我打吧。”杜达摇摇头，从韩杰克手中接过手机，随后，找到9号楼1801业主的号码
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