我在乱世搞基建[穿书] 第285节(2/3)
面的五年期租权。
这些人瞄准的便是几天之后要在集春堂出售的那些宅院和出租的铺面，顺便还可以多待些日子，新帝大婚，那场面定然是盛况空前，有机会的人，都想凑个热闹亲眼见识一下。
七月初二，顾念、年深、墨青、叶九思等人乔装打扮了一番，打算去‘拍卖会’那边看看状况，没想到才走到街口就进不去了。
集春堂门口的那条街人头攒动，已经被挤得水泄不通。
四人没有办法，顶着大太阳绕到后门那边，才总算进了门。
在如此燥热的天气里绕了一大圈，叶九思出了半额的汗，手上的扇子也动个不停，“外面怎么那么多人，不是未正才开第一场吗？”
他记得没错的话，拍卖会应该是每天下午未正和申正各开一场，中间间隔半个时辰。
“一大早就挤满了，都是排队买路票的。”莫寒礼一边引着他们往楼上走，一边摇头道，“幸亏渝亲王想得周到，提前提醒我们可以在路票上标注编号。现在就只能按照堂院里能准备出来的桌椅，先放前七百号进来。”
集春堂可不是随便进的，想要获得购买宅院的资格，需要先花钱认捐一段官道，捐过钱之后可以拿到张路票，凭票才能进场。
换句话来说，路票就是拍卖场的入场券。
叶九思顺着窗户瞥了眼楼下，因为天气炎热，楼顶撑起遮阳布，底下的光线有些暗，但依然可以看到底楼的院子被桌椅挤得满满当当，甚至有人不得不坐在鼓凳上。
院子两侧有水车带动的大型风扇，不少人正好奇地打量着这个能自动鼓风降温的神奇物件。
“没想到师父这招什么房地产的，还真有效。”叶九思啧了声。造官道的费用可不便宜，他原本还担心没什么人来买，想着过来看看状况，实在不行就暗地里找几个人撑撑场面呢。
“就跟你说了，不用瞎操心。”墨青倒是一早就很看好顾念的这个主意。
这个时代的国库收入大致分为三部分，公产公田收入、特殊收入以及税负。
其中最主要的就是税负。新帝登基，大赦天下，免了全国一年的户税，大婚时说不定还要再免，国库的收入可以预见的会大大缩水。
与之相反的是，新城建设花费高昂，国库内虽然有从镇东军以及陆家那边收缴上来的大量银钱，但大荣初立，需要花钱的地方实在太多，再加上后续还有修路、造水坝等多项大工程都要从国库内调拨金钱，入不敷出，负责管理国库的户部又怎么会不着急呢？
每次需要付钱的时候，户部尚书都看着账本连连叹气。
担任户部侍郎的莫寒礼私下去找‘花钱’的墨青，请他‘手下留情’，墨青也明白户部那边的难处，但新城不但是未来大荣的门面，也是城内所有人的生活保障以及安全屏障，建造质量绝对不容降低。两人便一同找到顾念，请他帮忙给国库想想开源的办法，毕竟以前渝关城财政吃紧的时候都是靠顾念出主意。
顾念便把年深、墨青、叶九思以及户部众人聚集在一起，给大家灌输了后世的房地产概念。
自古以来，皇城都是一国之内最为繁华的城市，年深将大荣的都城改到幽州，自然也会令幽州新城变成了寸土寸金的所在。
除去预留部分宅院做未来赏赐、回迁、‘人才引进福利’之用，那些空置的地皮、宅院和铺面，就是国库‘回血’的基础。顾念建议他们地皮和宅院，可卖可租，铺面则只租不卖，作为长期的收入来源。
莫寒礼等人一开始还有些不解，这不就是公产出售吗？但是他们盘算过，如果比照长安城的宅子价格来出售，扣除成本后的盈余其实也很有限。
顾念摇头，那是你们把价格算便宜了。
莫寒礼等人当即就愣住了，按照长安的房价来卖还便宜？
墨青也摇着手指表示，最少要翻一倍。
其一，自从契丹人南下攻城之后是数年，物价上涨的同时，房价却一蹶不振，究其原因，就是大亁的民心不稳，生怕战火再起，买房子的钱随之浪费。所以，长安的房价本就是偏低许多的。
其二，则是幽州新城这边的宅院用料扎实，工活细致，定然经久耐用，单就质量而言，也远远好于长安那些旧房。
还要加上购买门槛，想买的人必须先交钱认捐修造一段官道。顾念跟着‘加码’。
户部众人目瞪口呆，这么贵还会有人来买吗？
顾念则表示，那就想办法让他们觉得花的钱物有所值。
户部众人：？？？
比如，购买宅院的人可以按照个人意愿转为幽州户籍，子女可免试进入城内的各大学院。顾念举例。
莫寒礼频频点头，户部其余几人却沉默了。
当然，一年后若是考试不过，还是会被退学。顾念又补充了一条。
这次又有两个人默默点了点头，要求就应该严格些，避免滥竽充数。
另外，但凡捐钱修造过官道的人，他的家人以及名下的商队，十年内通行全部免路税。顾念抛出了第二个条件。
未来官道会收取路税这点当时在场的人都是知道的，现在听顾念这么说，才反应过来，这
这些人瞄准的便是几天之后要在集春堂出售的那些宅院和出租的铺面，顺便还可以多待些日子，新帝大婚，那场面定然是盛况空前，有机会的人，都想凑个热闹亲眼见识一下。
七月初二，顾念、年深、墨青、叶九思等人乔装打扮了一番，打算去‘拍卖会’那边看看状况，没想到才走到街口就进不去了。
集春堂门口的那条街人头攒动，已经被挤得水泄不通。
四人没有办法，顶着大太阳绕到后门那边，才总算进了门。
在如此燥热的天气里绕了一大圈，叶九思出了半额的汗，手上的扇子也动个不停，“外面怎么那么多人，不是未正才开第一场吗？”
他记得没错的话，拍卖会应该是每天下午未正和申正各开一场，中间间隔半个时辰。
“一大早就挤满了，都是排队买路票的。”莫寒礼一边引着他们往楼上走，一边摇头道，“幸亏渝亲王想得周到，提前提醒我们可以在路票上标注编号。现在就只能按照堂院里能准备出来的桌椅，先放前七百号进来。”
集春堂可不是随便进的，想要获得购买宅院的资格，需要先花钱认捐一段官道，捐过钱之后可以拿到张路票，凭票才能进场。
换句话来说，路票就是拍卖场的入场券。
叶九思顺着窗户瞥了眼楼下，因为天气炎热，楼顶撑起遮阳布，底下的光线有些暗，但依然可以看到底楼的院子被桌椅挤得满满当当，甚至有人不得不坐在鼓凳上。
院子两侧有水车带动的大型风扇，不少人正好奇地打量着这个能自动鼓风降温的神奇物件。
“没想到师父这招什么房地产的，还真有效。”叶九思啧了声。造官道的费用可不便宜，他原本还担心没什么人来买，想着过来看看状况，实在不行就暗地里找几个人撑撑场面呢。
“就跟你说了，不用瞎操心。”墨青倒是一早就很看好顾念的这个主意。
这个时代的国库收入大致分为三部分，公产公田收入、特殊收入以及税负。
其中最主要的就是税负。新帝登基，大赦天下，免了全国一年的户税，大婚时说不定还要再免，国库的收入可以预见的会大大缩水。
与之相反的是，新城建设花费高昂，国库内虽然有从镇东军以及陆家那边收缴上来的大量银钱，但大荣初立，需要花钱的地方实在太多，再加上后续还有修路、造水坝等多项大工程都要从国库内调拨金钱，入不敷出，负责管理国库的户部又怎么会不着急呢？
每次需要付钱的时候，户部尚书都看着账本连连叹气。
担任户部侍郎的莫寒礼私下去找‘花钱’的墨青，请他‘手下留情’，墨青也明白户部那边的难处，但新城不但是未来大荣的门面，也是城内所有人的生活保障以及安全屏障，建造质量绝对不容降低。两人便一同找到顾念，请他帮忙给国库想想开源的办法，毕竟以前渝关城财政吃紧的时候都是靠顾念出主意。
顾念便把年深、墨青、叶九思以及户部众人聚集在一起，给大家灌输了后世的房地产概念。
自古以来，皇城都是一国之内最为繁华的城市，年深将大荣的都城改到幽州，自然也会令幽州新城变成了寸土寸金的所在。
除去预留部分宅院做未来赏赐、回迁、‘人才引进福利’之用，那些空置的地皮、宅院和铺面，就是国库‘回血’的基础。顾念建议他们地皮和宅院，可卖可租，铺面则只租不卖，作为长期的收入来源。
莫寒礼等人一开始还有些不解，这不就是公产出售吗？但是他们盘算过，如果比照长安城的宅子价格来出售，扣除成本后的盈余其实也很有限。
顾念摇头，那是你们把价格算便宜了。
莫寒礼等人当即就愣住了，按照长安的房价来卖还便宜？
墨青也摇着手指表示，最少要翻一倍。
其一，自从契丹人南下攻城之后是数年，物价上涨的同时，房价却一蹶不振，究其原因，就是大亁的民心不稳，生怕战火再起，买房子的钱随之浪费。所以，长安的房价本就是偏低许多的。
其二，则是幽州新城这边的宅院用料扎实，工活细致，定然经久耐用，单就质量而言，也远远好于长安那些旧房。
还要加上购买门槛，想买的人必须先交钱认捐修造一段官道。顾念跟着‘加码’。
户部众人目瞪口呆，这么贵还会有人来买吗？
顾念则表示，那就想办法让他们觉得花的钱物有所值。
户部众人：？？？
比如，购买宅院的人可以按照个人意愿转为幽州户籍，子女可免试进入城内的各大学院。顾念举例。
莫寒礼频频点头，户部其余几人却沉默了。
当然，一年后若是考试不过，还是会被退学。顾念又补充了一条。
这次又有两个人默默点了点头，要求就应该严格些，避免滥竽充数。
另外，但凡捐钱修造过官道的人，他的家人以及名下的商队，十年内通行全部免路税。顾念抛出了第二个条件。
未来官道会收取路税这点当时在场的人都是知道的，现在听顾念这么说，才反应过来，这
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