尾灯 第60节(2/3)
心的意思，念叨着“管不了一点，家里像开幼儿园似的”下楼去了。
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翌日，“幼儿园”团队按计划出发。
泗城也沿海，比江城偏北方一点，不像江城春天那么长久地湿冷。闻家昌看中这风水宝地，是打?定?主意只做有钱人的生意，经济房只算捎带做着。
眼下经济下行，市场保守，普通人选购刚需住房慎之又慎。
按照惯例，拿下一块地，20%住宅回款要覆盖掉建设成本，剩下的招商才?能在保本基础上实现盈利。如今和贫民死磕、一套套卖房既费时也费力，造海景房度假区却不同，同等单价让富豪掏钱比让贫民掏钱容易得?多，富豪消费力高，招商也相对更轻松。
江城的政策已经非常规范了，对每一块地在什么位置、房价上限多少、经济用房和豪宅的比例多少都有规定?。
但全?国其他发展中的城市还大有文章可做。
闻家昌派公司的精英班底到泗城，是希望这班人马试出一条康庄大道，再?推广到其他沿海城市去开疆拓土。
宁好跟着按部?就班看地评估，杀杀时间。感谢汪小姐，工作?之余时刻紧盯着李承逸，让他没有一点空闲能腾出精力和其他异性说小话。
摆脱了骚扰的宁好很快注意到，云上集团的股权在本周发生变更，第一股东由闻家昌个人变成了一家香港注册的公司。
公司名里有“逸豪”，结合前一阵李氏夫妇去过一趟香港，不难猜想?，那个“逸”是谁。
国内公司由香港公司控股，出于税收照顾的原因，这很常见?。
但宁好清楚记得?，在讨论项目总由谁胜任的时候，李承逸说过，“我要找项目还要办移民”。
他肯定?不是移民去香港，香港只是个“中转站”，如果没猜错的话，闻家昌在玩一票更大的。
他和汪潋父亲的合作?不止于银行贷款。
踩到红线就让人更好办了，宁好许愿。
第54章 尾灯
第54章 送她金山
人忙起来, 日?子过得像流水一样快。
陆昭昭在很短时间内就用技术、金钱和人脉把香港那家影子公司的背景翻了个?底朝天。
和宁好猜想得一致，香港公司由注册于开曼群岛的一家公司控制，往上是一家维京群岛的公司, 多?层嵌套和境外公司法不完善让公司结构雾里看花，但可以想象控制人一定是闻家昌本人。
国内对香港公司分红税仅为内地的四分之一，而香港和开?曼群岛税收政策是属地?原则, 离岸收入就不许需要再交税。除了节四分之三的税, 资金还能通过分红方式流出去并且隐藏去向。
而考虑到去年房企境外债发行量环比上涨1000%，阳光下无新鲜事，闻家昌和银行方面勾连这么紧密, 也当然会想到两条腿走路, 以发行境外债的方式把这笔流出去的钱再次投入云上集团的经营。
但与直接投入再生产不同，他自己不仅收取高息还成了云上的债主，即使公司因为现金回流弱势经营陷入困境，他也是海外债权人，公司可以宣布破产，而担保方也就是银行负责偿债。
看起来无本万利的“好事”，唯一的缺点就是，跟风没有好下场。
去年地?产境外债高达千亿，而国内经营又纷纷捉襟见?肘，今年将?会是“暴雷年”。
偿债违约一旦呈爆发态势, 监管部门一定会收紧政策整治乱象，这条路走到一半的云上会成为重点监管对象。
宁好已经能想象出届时闻家昌插翅难飞的窘境, 她现在心?里很笃定, 静待监管力?量出手, 而她自己只需专注眼前业务，先置云上于死地?而后?生。
阳春三月, 泗城的玉兰花绵延盛开?，
目及所?处白兰似雪，紫兰娇艳。
车行飞快，大团的毛白杨花絮擦着侧窗飘过，轻得不留痕迹，与垂柳的枝子绞在一起。
从市区抵达未开?发区域，河岸渐宽，绿茵成畦，一切都显出更鲜活的气息。
宁好心?里有点雀跃，提议把车停住下去走走，被李承逸否决了。
他反对的理由倒是很接地?气：“都是烂泥，哪里的烂泥不长烂泥样？回去鞋都刷不出来。”
当地?同行的人立刻附和他，举例不宜下车的种?种?：“你们不知道?杨絮的威力?，实在是污染环境阻碍呼吸，等到开?发的时候，第一时间就要把这些?杨树拔了。”
把一片生机勃勃的野地?变成一座新城好像不能让李承逸兴奋，他天天摆出那种?所?有欲望已被满足的疲惫，大概只有财产数字多?加几个?零能缓解他的无聊。
宁好的热情遭到了打击，暗地?堵着气，也不去迎合他所?热衷的事。
傍晚回到市区，要去应酬的时候，她就推说流感发作?要先回酒店。
李承逸倒不执着挽留，因为每当工作?一结束，汪潋就要巴巴地?问他在哪要求赶来汇合。灯红酒绿的地?方汪潋爱去，玩起来也放得开?，这种?应酬，他更喜欢汪潋作?伴。
汪潋来泗城后?与宁好相处融洽，让李承逸常常生出一种?左拥
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翌日，“幼儿园”团队按计划出发。
泗城也沿海，比江城偏北方一点，不像江城春天那么长久地湿冷。闻家昌看中这风水宝地，是打?定?主意只做有钱人的生意，经济房只算捎带做着。
眼下经济下行，市场保守，普通人选购刚需住房慎之又慎。
按照惯例，拿下一块地，20%住宅回款要覆盖掉建设成本，剩下的招商才?能在保本基础上实现盈利。如今和贫民死磕、一套套卖房既费时也费力，造海景房度假区却不同，同等单价让富豪掏钱比让贫民掏钱容易得?多，富豪消费力高，招商也相对更轻松。
江城的政策已经非常规范了，对每一块地在什么位置、房价上限多少、经济用房和豪宅的比例多少都有规定?。
但全?国其他发展中的城市还大有文章可做。
闻家昌派公司的精英班底到泗城，是希望这班人马试出一条康庄大道，再?推广到其他沿海城市去开疆拓土。
宁好跟着按部?就班看地评估，杀杀时间。感谢汪小姐，工作?之余时刻紧盯着李承逸，让他没有一点空闲能腾出精力和其他异性说小话。
摆脱了骚扰的宁好很快注意到，云上集团的股权在本周发生变更，第一股东由闻家昌个人变成了一家香港注册的公司。
公司名里有“逸豪”，结合前一阵李氏夫妇去过一趟香港，不难猜想?，那个“逸”是谁。
国内公司由香港公司控股，出于税收照顾的原因，这很常见?。
但宁好清楚记得?，在讨论项目总由谁胜任的时候，李承逸说过，“我要找项目还要办移民”。
他肯定?不是移民去香港，香港只是个“中转站”，如果没猜错的话，闻家昌在玩一票更大的。
他和汪潋父亲的合作?不止于银行贷款。
踩到红线就让人更好办了，宁好许愿。
第54章 尾灯
第54章 送她金山
人忙起来, 日?子过得像流水一样快。
陆昭昭在很短时间内就用技术、金钱和人脉把香港那家影子公司的背景翻了个?底朝天。
和宁好猜想得一致，香港公司由注册于开曼群岛的一家公司控制，往上是一家维京群岛的公司, 多?层嵌套和境外公司法不完善让公司结构雾里看花，但可以想象控制人一定是闻家昌本人。
国内对香港公司分红税仅为内地的四分之一，而香港和开?曼群岛税收政策是属地?原则, 离岸收入就不许需要再交税。除了节四分之三的税, 资金还能通过分红方式流出去并且隐藏去向。
而考虑到去年房企境外债发行量环比上涨1000%，阳光下无新鲜事，闻家昌和银行方面勾连这么紧密, 也当然会想到两条腿走路, 以发行境外债的方式把这笔流出去的钱再次投入云上集团的经营。
但与直接投入再生产不同，他自己不仅收取高息还成了云上的债主，即使公司因为现金回流弱势经营陷入困境，他也是海外债权人，公司可以宣布破产，而担保方也就是银行负责偿债。
看起来无本万利的“好事”，唯一的缺点就是，跟风没有好下场。
去年地?产境外债高达千亿，而国内经营又纷纷捉襟见?肘，今年将?会是“暴雷年”。
偿债违约一旦呈爆发态势, 监管部门一定会收紧政策整治乱象，这条路走到一半的云上会成为重点监管对象。
宁好已经能想象出届时闻家昌插翅难飞的窘境, 她现在心?里很笃定, 静待监管力?量出手, 而她自己只需专注眼前业务，先置云上于死地?而后?生。
阳春三月, 泗城的玉兰花绵延盛开?，
目及所?处白兰似雪，紫兰娇艳。
车行飞快，大团的毛白杨花絮擦着侧窗飘过，轻得不留痕迹，与垂柳的枝子绞在一起。
从市区抵达未开?发区域，河岸渐宽，绿茵成畦，一切都显出更鲜活的气息。
宁好心?里有点雀跃，提议把车停住下去走走，被李承逸否决了。
他反对的理由倒是很接地?气：“都是烂泥，哪里的烂泥不长烂泥样？回去鞋都刷不出来。”
当地?同行的人立刻附和他，举例不宜下车的种?种?：“你们不知道?杨絮的威力?，实在是污染环境阻碍呼吸，等到开?发的时候，第一时间就要把这些?杨树拔了。”
把一片生机勃勃的野地?变成一座新城好像不能让李承逸兴奋，他天天摆出那种?所?有欲望已被满足的疲惫，大概只有财产数字多?加几个?零能缓解他的无聊。
宁好的热情遭到了打击，暗地?堵着气，也不去迎合他所?热衷的事。
傍晚回到市区，要去应酬的时候，她就推说流感发作?要先回酒店。
李承逸倒不执着挽留，因为每当工作?一结束，汪潋就要巴巴地?问他在哪要求赶来汇合。灯红酒绿的地?方汪潋爱去，玩起来也放得开?，这种?应酬，他更喜欢汪潋作?伴。
汪潋来泗城后?与宁好相处融洽，让李承逸常常生出一种?左拥
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