国王 第583节(2/3)
可以源源不断的产生利润。
“公爵大人高瞻远瞩，现在确实不是计较短期利益的时候。兽人威胁近在咫尺，当务之急我们还是要尽快推动近东开发。
受人流量增加的影响，最近这段时间，已经有不少贵族、商旅过来咨询购买商铺住宅的问题。
如果对外出售的话，应该能够回笼不少资金。现在麻烦的是定价问题，兽人的威胁在侧，房产很难卖上好价钱。
政务部考虑先出售城中三分之一的商铺、住宅，预计可以回笼资金二十万金币，剩下的等局势稳定后，再逐步对外出……”
不等雅各布把话说完，哈德逊就直接打断道：“没有必要！
领地开发所需资金是天量的，区区二十万金币，无非是我们现在一两个月的开销。
房产想要卖上价，确定性是重要因素。谁都知道近东地区开发出来，能够从中大赚一笔，但谁都没法保证王国的近东战略一定成功。
与其贱卖资产，不如风险全部由我们来承担，以安大家的心。
政务部对外发布公告，新月港的所有房产、商铺，我都会全部自持。在近东战略成功之前，绝不对外出售。
需要使用的，大家可以去房产司租赁。为了保障大家的利益，合同全部一年一签，价格由市场决定。
房产司制定参考价，作为最低租赁价格。若是被多人看中，直接价高者得。
包括商务部经营的铺子，后期也要通过竞价获得。等商旅数量增加后，一些亏本买卖，就停掉好了。
治安部关注一下，我不想看到强买强卖、威逼利诱的事情，在城中发生。
有人破坏规矩，就是和我过不去。不管来头有多大，都给我先抓了再说。
按照规矩办事，惹出了麻烦，我负责兜底。不管得罪了谁，都不会让你们背锅！”
“我的地盘我做主”！
努力奋斗了这么多年，哈德逊终于敢对外说出这句霸道话了。
可惜还是受制于规则，只能让手下先抓人，不能来一句更霸道的——杀无赦！
真要是砍死一群贵族，哈德逊也兜不住。
地广人稀的地方，不适合发展房地产。哪怕是土地资源相对稀缺的城池，在安全性没有保障的情况下，也很难卖上大价钱。
在哈德逊看来，能够回笼二十万金币，已经非常乐观的估计。想卖出这个数字，大概率要甩卖最优质的房源。
敢在这种时候，购买城中房产的都是赌徒。要不是有哈德逊的名头，估摸着连冒险尝试的人都不会有。
近东最繁华的港口，才卖这么点儿钱，还不如让房子砸手里算了。
别人炒房都是血赚，没道理到了他这里，就只能回收点儿建设成本。
与其贱卖资产，不如留下来收租算了。只要港口的人流量上去了，就不愁手中的房子租不出去。
最少城中的旅店，现在已经做到了收支平衡。几家专做贵族生意的高端旅店，甚至开始了盈利。
甭管赚多赚少，都是一个好的开始。几乎所有的城池，都是大贵族们的重要财源。
哈德逊在东南行省的几座城池，每年的税款和房屋租金，都能够给他带来数十万金币的收益。
新月港的发展前景，比那些内陆城市都要大。一旦发展起来，收益只会更快丰厚。
无需担心竞争对手，没有王国法师团出手，想要在礁石遍地的海域，开辟一座大型港口，几乎是不可能的。
哈德逊能够在沿海地区不断建设据点，那是他有一条打工龙。一般的礁石障碍物，让马克西姆打个滚就搞定了。
除此之外，他还是近东地区的最高指挥官，可以公器私用。时常以海防需要为由，调动随军的魔法师团过去帮忙。
普通的贵族领主，就算是舍得砸钱修港口，也不可能调动这么强的力量清理航道。
即便是有大贵族不惜血本的投入，能够搞定这些问题，还要考虑交通问题。大草原一马平川不假，可不等于所有的地方都是平原。
河流、山川之类的特殊地形，同样也是有的，只不过占比不是很高。
雪月领自身面积足够大，哈德逊可以在自家的地盘上随便改造。别的贵族领主，可没这么大地盘，想要跟风需要协调的关系多得去了。
在近东这一亩三分地，论起号召力来说，还真没谁敢和哈德逊比。
家族人脉关系再牛逼，到了这里也没用。兽人要是打了过来，还是要他哈德逊老爷帮忙解决。
有这条核心因素支撑，加上哈德逊注重吃相，对一众贵族领主很是照顾，大家完全没有跟他对着干的理由。
“公爵大人，您持有全部房产，确实能够增强外界对新月港的信心。
不过领地的财政窟窿，现在也是越滚越大。王国虽然帮我们修建了主城，但一些附属的防御设施，还是需要我们自己完善。
按照军务部送上来的计划，我们明年光基建投入就超过八十万金币，其中最主要的建设项目是附属港口和城内建筑物施工。
移民开销，也不是一个小数字。预计支出五十五万金币，其中一半的费用会用在移民的安置上。
“公爵大人高瞻远瞩，现在确实不是计较短期利益的时候。兽人威胁近在咫尺，当务之急我们还是要尽快推动近东开发。
受人流量增加的影响，最近这段时间，已经有不少贵族、商旅过来咨询购买商铺住宅的问题。
如果对外出售的话，应该能够回笼不少资金。现在麻烦的是定价问题，兽人的威胁在侧，房产很难卖上好价钱。
政务部考虑先出售城中三分之一的商铺、住宅，预计可以回笼资金二十万金币，剩下的等局势稳定后，再逐步对外出……”
不等雅各布把话说完，哈德逊就直接打断道：“没有必要！
领地开发所需资金是天量的，区区二十万金币，无非是我们现在一两个月的开销。
房产想要卖上价，确定性是重要因素。谁都知道近东地区开发出来，能够从中大赚一笔，但谁都没法保证王国的近东战略一定成功。
与其贱卖资产，不如风险全部由我们来承担，以安大家的心。
政务部对外发布公告，新月港的所有房产、商铺，我都会全部自持。在近东战略成功之前，绝不对外出售。
需要使用的，大家可以去房产司租赁。为了保障大家的利益，合同全部一年一签，价格由市场决定。
房产司制定参考价，作为最低租赁价格。若是被多人看中，直接价高者得。
包括商务部经营的铺子，后期也要通过竞价获得。等商旅数量增加后，一些亏本买卖，就停掉好了。
治安部关注一下，我不想看到强买强卖、威逼利诱的事情，在城中发生。
有人破坏规矩，就是和我过不去。不管来头有多大，都给我先抓了再说。
按照规矩办事，惹出了麻烦，我负责兜底。不管得罪了谁，都不会让你们背锅！”
“我的地盘我做主”！
努力奋斗了这么多年，哈德逊终于敢对外说出这句霸道话了。
可惜还是受制于规则，只能让手下先抓人，不能来一句更霸道的——杀无赦！
真要是砍死一群贵族，哈德逊也兜不住。
地广人稀的地方，不适合发展房地产。哪怕是土地资源相对稀缺的城池，在安全性没有保障的情况下，也很难卖上大价钱。
在哈德逊看来，能够回笼二十万金币，已经非常乐观的估计。想卖出这个数字，大概率要甩卖最优质的房源。
敢在这种时候，购买城中房产的都是赌徒。要不是有哈德逊的名头，估摸着连冒险尝试的人都不会有。
近东最繁华的港口，才卖这么点儿钱，还不如让房子砸手里算了。
别人炒房都是血赚，没道理到了他这里，就只能回收点儿建设成本。
与其贱卖资产，不如留下来收租算了。只要港口的人流量上去了，就不愁手中的房子租不出去。
最少城中的旅店，现在已经做到了收支平衡。几家专做贵族生意的高端旅店，甚至开始了盈利。
甭管赚多赚少，都是一个好的开始。几乎所有的城池，都是大贵族们的重要财源。
哈德逊在东南行省的几座城池，每年的税款和房屋租金，都能够给他带来数十万金币的收益。
新月港的发展前景，比那些内陆城市都要大。一旦发展起来，收益只会更快丰厚。
无需担心竞争对手，没有王国法师团出手，想要在礁石遍地的海域，开辟一座大型港口，几乎是不可能的。
哈德逊能够在沿海地区不断建设据点，那是他有一条打工龙。一般的礁石障碍物，让马克西姆打个滚就搞定了。
除此之外，他还是近东地区的最高指挥官，可以公器私用。时常以海防需要为由，调动随军的魔法师团过去帮忙。
普通的贵族领主，就算是舍得砸钱修港口，也不可能调动这么强的力量清理航道。
即便是有大贵族不惜血本的投入，能够搞定这些问题，还要考虑交通问题。大草原一马平川不假，可不等于所有的地方都是平原。
河流、山川之类的特殊地形，同样也是有的，只不过占比不是很高。
雪月领自身面积足够大，哈德逊可以在自家的地盘上随便改造。别的贵族领主，可没这么大地盘，想要跟风需要协调的关系多得去了。
在近东这一亩三分地，论起号召力来说，还真没谁敢和哈德逊比。
家族人脉关系再牛逼，到了这里也没用。兽人要是打了过来，还是要他哈德逊老爷帮忙解决。
有这条核心因素支撑，加上哈德逊注重吃相，对一众贵族领主很是照顾，大家完全没有跟他对着干的理由。
“公爵大人，您持有全部房产，确实能够增强外界对新月港的信心。
不过领地的财政窟窿，现在也是越滚越大。王国虽然帮我们修建了主城，但一些附属的防御设施，还是需要我们自己完善。
按照军务部送上来的计划，我们明年光基建投入就超过八十万金币，其中最主要的建设项目是附属港口和城内建筑物施工。
移民开销，也不是一个小数字。预计支出五十五万金币，其中一半的费用会用在移民的安置上。
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