第66节(3/4)
风立刻从父亲面前拿过来那个大皮包，掏出纸笔写下电话号码，然后连同那条红塔山香烟一并递到了徐向东面前，有些羞涩地说道：“徐镇长，你们开会讨论归讨论，不管最后事情能不能成，我们承包开门市的地块，咱就算先定下来了，至于承包费，随后咱们再商量，行不行？”
“呵，你这个小滑头。”徐向东开怀一笑，点头道：“好，我答应你，回去等消息吧。”说着话，徐向东神色很随意地拿起了写着电话号码的纸条和那条香烟，装进了自己的皮包中，又看着基本没怎么发言，还有些愣神儿的苏成，笑道：“老苏啊，你这儿子可真是太有出息了！唔，有道是虎父无犬子，我看你老苏这是摆着大老板的谱儿，让儿子出面谈话，自己坐镇八风不动静观其变啊，哈哈。”
回过神儿来的苏成连忙尴尬地一笑：“不敢不敢，我是个大老粗，真不懂这些。”
徐向东站起身来，笑着摆摆手，道：“那就先这样，我还有些工作上的事情，咱们回头再联系，好吧？”
“啊？中午一起吃顿饭呗。”苏成急忙起身道。
苏淳风忍不住想笑，这才几点啊，而且第一次见面就想着请人家吃饭，父亲这亡羊补牢的功夫做得可真不咋地。
“下次吧。”徐向东也没在意，拎起包客气着往外走去。
苏成和苏淳风只得跟着徐向东一直送到外面，又客套了几句话后，徐向东骑上自行车优哉游哉不急不缓地离去。
待徐向东走远了，苏成才板着脸呵斥道：“小风，你今天是不是神经了？”
“爹，回去后我再跟您细说……这次机会简直太难得了。”苏淳风神色间充满自信地说道：“您就等着徐向东来电话吧。”
“什么？”苏成一头雾水。
“对了爹，给我二十块钱。”
“干啥？”苏成一边问着，一边从兜里掏出来二十块钱递给苏淳风。
“在人家饭店里待了这么大会儿，虽然没吃饭但也得意思意思，以后可就是对门邻居了，常言道远亲不如近邻，少不得要叨扰人家。”苏淳风笑嘻嘻地接过钱，转身走进饭店，在饭店老板客气的推辞中，把二十块钱放下了。
上午十一点多，父子二人回到了家。
在家里，苏淳风认认真真地和父亲详谈了一番那块土地的实际使用价值。
当然他并没有提及几年后随着平阳市迅速扩建的步伐，新修没几年的南环路最终成为了市内一条大道，而紧邻着老南环路的这块地，将成为炙手可热的黄金宝地，数十亩地的价值说出来得把苏成给吓到。
苏淳风只是简单地分析了一下那块地该如何使用开发——毕竟是交通便利的要道之地，随着社会经济的快速发展，物流行业的繁荣，货运车辆将越来越多，那么紧邻着南环路和107国道的这块地，完全可以建成一个大型停车场，仅是收取停车管理费用就必将是一笔不小的收入，还有停车场建成后，随着资金的回拢以及凭借着这块土地和停车场的价值，再贷款，争取用最短的时间，迅速将物流、仓储、住宿、餐饮、维修车辆等配套服务全都建立起来……其实无需自己去经营，只要把房屋建起来，出租给别人，只收取房租那都是一笔相当可观的收入。而且苏淳风设想，甚至于房屋都不用自己盖，到时候谁想来停车场做买卖，那好，自己租赁场地，再按照停车场管理方的要求盖房。
当父亲最终被自己说服，眼冒精光觉得果然能赚大钱，却又发愁资金投资太大的问题时，苏淳风就开始谈起有关和二道口镇政府合作的事情了。
承包价格，可以在镇政府想要占据的收入分配比例方面进行相应的调整。
苏淳风定出的基本分配和投资比例为，每亩地每年的承包费用为六百元的话，给镇政府的利润分成为百分之十七点五，五百元则给百分之十八，四百元百分之十八点五，按照这个比例递增方式作为底价，与镇政府协商谈判。还有一个必要的前提是，承包时间至少要定二十年，七十年最好。
不过，这只是自己心里最理想的状况，实际上镇政府在谈判过程中也必然会提出各方面的要求。
那么到时候，就可以适当做出些让步。
这就像是做买卖讨价还价一样。
苏淳风定下的底线是，每亩地每年的租金不能超过四百元，镇政府方面的收入分成不能超过百分之三十五。另外，整个承包协定中，苏成自家所经营的代理销售和车辆维修收入，不在双方的合作经营范围内，一码归一码。
说到最后，苏成都有些顾不过来了，道：“停停停，你还是给我写到本子上，我慢慢看吧。”
苏淳风哭笑不得，道：“爹，准备好钱啊，至少得准备五十万。”
“去去，赶紧写去！”苏成故作不耐烦地挥挥手，道：“就你小子这样瞎琢磨瞎折腾，咱们家早晚让你给折腾败了！”
“您就等着发财吧。”苏淳风笑呵呵地回卧室去给父亲写计划书了。
他知道，父亲此时心里面已经完全做出了决定，干一场大的。
其实苏淳风对于承包土地开发经营方面，绝对是一窍不通。只不过今天看到那片数十亩地理位置优越的荒
“呵，你这个小滑头。”徐向东开怀一笑，点头道：“好，我答应你，回去等消息吧。”说着话，徐向东神色很随意地拿起了写着电话号码的纸条和那条香烟，装进了自己的皮包中，又看着基本没怎么发言，还有些愣神儿的苏成，笑道：“老苏啊，你这儿子可真是太有出息了！唔，有道是虎父无犬子，我看你老苏这是摆着大老板的谱儿，让儿子出面谈话，自己坐镇八风不动静观其变啊，哈哈。”
回过神儿来的苏成连忙尴尬地一笑：“不敢不敢，我是个大老粗，真不懂这些。”
徐向东站起身来，笑着摆摆手，道：“那就先这样，我还有些工作上的事情，咱们回头再联系，好吧？”
“啊？中午一起吃顿饭呗。”苏成急忙起身道。
苏淳风忍不住想笑，这才几点啊，而且第一次见面就想着请人家吃饭，父亲这亡羊补牢的功夫做得可真不咋地。
“下次吧。”徐向东也没在意，拎起包客气着往外走去。
苏成和苏淳风只得跟着徐向东一直送到外面，又客套了几句话后，徐向东骑上自行车优哉游哉不急不缓地离去。
待徐向东走远了，苏成才板着脸呵斥道：“小风，你今天是不是神经了？”
“爹，回去后我再跟您细说……这次机会简直太难得了。”苏淳风神色间充满自信地说道：“您就等着徐向东来电话吧。”
“什么？”苏成一头雾水。
“对了爹，给我二十块钱。”
“干啥？”苏成一边问着，一边从兜里掏出来二十块钱递给苏淳风。
“在人家饭店里待了这么大会儿，虽然没吃饭但也得意思意思，以后可就是对门邻居了，常言道远亲不如近邻，少不得要叨扰人家。”苏淳风笑嘻嘻地接过钱，转身走进饭店，在饭店老板客气的推辞中，把二十块钱放下了。
上午十一点多，父子二人回到了家。
在家里，苏淳风认认真真地和父亲详谈了一番那块土地的实际使用价值。
当然他并没有提及几年后随着平阳市迅速扩建的步伐，新修没几年的南环路最终成为了市内一条大道，而紧邻着老南环路的这块地，将成为炙手可热的黄金宝地，数十亩地的价值说出来得把苏成给吓到。
苏淳风只是简单地分析了一下那块地该如何使用开发——毕竟是交通便利的要道之地，随着社会经济的快速发展，物流行业的繁荣，货运车辆将越来越多，那么紧邻着南环路和107国道的这块地，完全可以建成一个大型停车场，仅是收取停车管理费用就必将是一笔不小的收入，还有停车场建成后，随着资金的回拢以及凭借着这块土地和停车场的价值，再贷款，争取用最短的时间，迅速将物流、仓储、住宿、餐饮、维修车辆等配套服务全都建立起来……其实无需自己去经营，只要把房屋建起来，出租给别人，只收取房租那都是一笔相当可观的收入。而且苏淳风设想，甚至于房屋都不用自己盖，到时候谁想来停车场做买卖，那好，自己租赁场地，再按照停车场管理方的要求盖房。
当父亲最终被自己说服，眼冒精光觉得果然能赚大钱，却又发愁资金投资太大的问题时，苏淳风就开始谈起有关和二道口镇政府合作的事情了。
承包价格，可以在镇政府想要占据的收入分配比例方面进行相应的调整。
苏淳风定出的基本分配和投资比例为，每亩地每年的承包费用为六百元的话，给镇政府的利润分成为百分之十七点五，五百元则给百分之十八，四百元百分之十八点五，按照这个比例递增方式作为底价，与镇政府协商谈判。还有一个必要的前提是，承包时间至少要定二十年，七十年最好。
不过，这只是自己心里最理想的状况，实际上镇政府在谈判过程中也必然会提出各方面的要求。
那么到时候，就可以适当做出些让步。
这就像是做买卖讨价还价一样。
苏淳风定下的底线是，每亩地每年的租金不能超过四百元，镇政府方面的收入分成不能超过百分之三十五。另外，整个承包协定中，苏成自家所经营的代理销售和车辆维修收入，不在双方的合作经营范围内，一码归一码。
说到最后，苏成都有些顾不过来了，道：“停停停，你还是给我写到本子上，我慢慢看吧。”
苏淳风哭笑不得，道：“爹，准备好钱啊，至少得准备五十万。”
“去去，赶紧写去！”苏成故作不耐烦地挥挥手，道：“就你小子这样瞎琢磨瞎折腾，咱们家早晚让你给折腾败了！”
“您就等着发财吧。”苏淳风笑呵呵地回卧室去给父亲写计划书了。
他知道，父亲此时心里面已经完全做出了决定，干一场大的。
其实苏淳风对于承包土地开发经营方面，绝对是一窍不通。只不过今天看到那片数十亩地理位置优越的荒
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